Verkopers vragen op dit moment gemiddeld 520 duizend euro voor hun vrijstaande
woning. De gemiddelde verkoopprijs van vrijstaande woningen was volgens het
kadaster in september 2010 394 duizend euro. Daarmee ligt de vraagprijs 32
procent hoger dan de uiteindelijke verkooprijs.
Dat blijkt uit een analyse van softwarebedrijf Dankers
& Frank op basis van de huizenprijzen op Funda.nl in het derde
kwartaal van 2010.
Te hoge vraagprijs
Hoewel een deel van dit gat kan worden verklaard doordat vooral goedkopere
huizen sneller verkopen in crisistijd, is het duidelijk dat vrijstaande
woningen nog steeds veel te hoog in de markt worden gezet.
Vorig jaar was het verschil overigens nog groter. In september 2009 lag de
vraagprijs 40 procent hoger dan de gemiddelde transactieprijs van
vrijstaande woningen.
Het is geen verrassing dat met name verkopers van vrijstaande huizen langzaam
zijn in het aanpassen van de prijs. Verkopers van vrijstaande huizen hebben
vaak minder haast om te verhuizen, zo constateerde Z24 na gesprekken met
diverse makelaars voor een slideshow
over huizen die al jaren achtereen te koop staan.
Wie al een vrijstaande woning bezit, heeft meer zitvlees dan een gezin met
jonge kinderen dat op een flatje woont en dringend meer ruimte nodig heeft.
Appartementen en tussenwoningen
Het verschil tussen de vraagprijs en de transactieprijs is bij appartementen
daarom ook kleiner: 25 procent. Het kleinst is de kloof tussen vraag- en
transactieprijs van tussenwoningen, iets meer dan tien procent.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl
