De gemiddelde huizenprijs zit weer in de lift, althans als je naar de ontwikkeling op kwartaalbasis kijkt. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM blijkt dat er in het tweede kwartaal van 2023 sprake was een gemiddeld 2,8 procent hogere verkoopprijs ten opzichte van het eerste kwartaal.

Op jaarbasis is nog wel sprake van een zeer forse daling van de gemiddelde huizenprijs van 8,9 procent.

De mediane verkoopprijs voor bestaande woningen kwam in het tweede kwartaal uit op 410.000 euro tegen 451.000 euro in dezelfde periode vorig jaar. De onderstaande grafiek toont de ontwikkeling van de mediane transactieprijzen van bestaande woningen en nieuwbouwwoningen.

Lees ook: Dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt in het tweede kwartaal van 2023

Meer huizen verkocht in tweede kwartaal vergeleken met start van 2023

NVM-makelaars verkochten in het tweede kwartaal ruim 34.000 bestaande koopwoningen, een plus van 20 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar.

Er werden dit kwartaal 29 procent meer woningen te koop gezet dan in het eerste kwartaal, maar door de vele transacties in het tweede kwartaal neemt het aanbod voor huizenkopers toch af.

De krapte op de woningmarkt neemt weer toe, wijst de krapte-indicator van de NVM uit die aangeeft hoeveel keuzemogelijkheden huizenkopers hebben. In het eerste kwartaal van 2023 wees de krapte-indicator van de NVM 3,2, tegen 2,8 in het tweede kwartaal van dit jaar. Bij een evenwichtige woningmarkt ligt de krapte-indicator tussen de 5 en 10.

Volgens de NVM werd in het tweede kwartaal 39 procent van de huizen boven de vraagprijs verkocht. Een kwartaal eerder was dit nog 39 procent en een jaar geleden 82 procent.

Een woning werd in het tweede kwartaal na gemiddeld 35 dagen verkocht, 7 dagen korter dan in het eerste kwartaal van 2023.

Lees ook: Huizenprijzen gaan weer stijgen, volgens hypotheekbemiddelaar: meer aanvragen van hypotheken en hogere leenbedragen

.