Business Insider Nederland

Business Insider Nederland

Redactie Business Insider Nederland

Wie is Marcel Boekhoorn?

marcel boekhoorn

Business Insider Nederland 22 dec 2009

Je surprise koop je tegenwoordig kant-en-klaar

Business Insider Nederland 28 nov 2009

Vereniging Eigen Huis vreest voor explosie OZB-tarieven

Huiseigenaren ontvangen uiterlijk eind februari de WOZ-beschikking van de gemeente waarin de de waarde van je woning wordt vastgesteld. Die waarde dient onder meer als basis voor het heffen van een hele reeks aan belastingen. Vier vragen over de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt door je gemeente vastgesteld. Het is de geschatte marktwaarde van je woning op 1 januari van het voorafgaande jaar. De WOZ-waarde die je een dezer dagen in de bus krijgt, is dus de geschatte marktwaarde op 1 januari 2013. Ten opzichte van 2012 is de marktwaarde gemiddeld met 5,4 procent gedaald. Overigens kun je er niet voetstoots van uitgaan dat de vastgestelde WOZ-waarde dit jaar met precies dat percentage is gedaald. Niet overal stijgen of dalen de huizenprijzen even hard. Hoe wordt de WOZ-waarde vastgesteld? De gemeente bepaalt de marktwaarde van jouw woning op basis van de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de buurt. Bij het vaststellen van de prijs wordt ook rekening gehouden met oppervlakte, inhoud en bouwjaar van de woning. Alle variabelen worden bij elkaar geveegd en in een rekenmodel gestopt waaruit vervolgens de WOZ-waarde rolt. Die waarde wordt in veel gevallen nog wel gecheckt door een WOZ-taxateur, maar die zal dat meestal vanachter zijn bureaustoel doen en bij hogere uitzondering echt langskomen. De waarderingskamer controleert of het hele proces zorgvuldig verloopt en houdt ook bij of gemeenten het goed of slecht doen (klik hier voor de lijst met gemeenten en hun beoordeling). Waar wordt de WOZ-waarde voor gebruikt? De WOZ-waarde wordt ten eerste gebruikt voor het vaststellen van hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) je jaarlijks moet betalen. De hoogte van de OZB verschilt per gemeente (klik hier voor de gemiddelde tarieven per gemeente in 2013), maar is altijd afgeleid van de waarde van je woning (bijvoorbeeld 0,09 procent maal 240.ooo euro (WOZ-waarde) betekent 216 euro OZB). Daarnaast worden ook andere gemeentelijke belastingen en heffingen aan de hand van de WOZ-waarde vastgesteld zoals de afvalstoffenheffing en rioolheffing. Maar niet alleen de gemeente gebruikt de WOZ-waarde voor het vaststellen van het belastingtarief. Ook het water- of hoogheemraadschap gebruikt hem voor het vaststellen van hun belasting. Een derde instantie die de waarde gebruikt, is de Belastingdienst. Zo wordt het eigenwoningforfait, een percentage van de waarde van je woning dat je moet optellen bij je bruto-inkomen, vastgesteld met behulp van de WOZ-waarde. Dit jaar is het eigenwoningforfait verhoogd van 0,6 naar o,7 procent van de WOZ-waarde (bij een woningwaarde tussen de 75.ooo en 1.040.000 euro, klik hier voor afwijkende tarieven). Ook bij de erfbelasting kijkt de fiscus naar de WOZ-waarde om te bepalen hoeveel belasting je moet betalen als een huis erft. Een andere partij die de WOZ-waarde gebruikt is je hypotheekverstrekker. Zo kun je bij een aantal hypotheekverstrekkers je hypotheek boetevrij aflossen tot aan de WOZ-waarde. Zo voorkom je dat je 'onder water staat', dat wil zeggen dat je woningwaarde lager is dan de hypotheeksom. Overbodig te zeggen dat dit ook in het belang is van je bank: je huis is immers het onderpand voor de lening. Hoe weet ik of mijn WOZ-waarde niet te hoog is ingeschat? Het is natuurlijk eigenlijk niet mogelijk om 100 procent vast te stellen of de beschikking klopt, tenzij je het huis net hebt gekocht. Want in dat laatste geval is de marktwaarde bekend. Maar je kunt wel vrij eenvoudig checken of je gemeente er ver naast zit. Om te beginnen kun je het taxatierapport bij de gemeente opvragen. Dan weet je meteen waarop de beschikking is gebaseerd. Sommige gemeenten sturen dit zelfs mee met de beschikking. Vervolgens kun je zelf kijken naar woningen in de buurt die rond de peildatum (1 januari 2013) zijn verkocht. Bij het Kadaster kun je voor 1,50 euro de koopsom opvragen van een vergelijkbare woning bij jou in de buurt. Is er geen woning die rond de peildatum is verkocht, maar eerder of later, dan kun je de prijs aanpassen met behulp van de prijsindex bestaande woningen van het Kadaster. Dan zijn er vaak unieke zaken die de waarde kunnen beïnvloedden. Geen enkele (bestaande) woning is precies hetzelfde. Ligt er in jouw tuin een oude olietank, is er veel achterstallig onderhoud of heb je in tegenstelling tot de meeste andere huizen in de buurt nog geen cv-installatie, dan zijn dat allemaal zaken die de WOZ-waarde negatief beïnvloeden. Een ander punt dat de waarde van je woning zou kunnen drukken, is als er voor jouw appartement hoge servicekosten gelden. Er zijn natuurlijk ook zaken die de waarde van je woning verhogen, zoals een vaste parkeerplek in het centrum van de stad of de geheel vernieuwde keuken. Hoe maak ik bezwaar tegen de WOZ-waarde? Omdat de hoogte van zoveel verschillende belastingen wordt afgeleid van de WOZ-waarde, loont het bijna altijd om bezwaar te maken als je vermoedt dat die waarde te hoog is ingeschat. Let op, je kunt geen bezwaar maken tegen de hoogte van de belasting, bijvoorbeeld het OZB-tarief van de gemeente, alleen tegen de vastgestelde woningwaarde. Bezwaar maken doe je in elk geval binnen zes weken nadat je de beschikking van de gemeente in de bus hebt gehad, anders ben je te laat. Dat doe je door een bezwaarschrift op te stellen, eventueel met behulp van de modelbrieven van de Vereniging Eigen Huis (alleen voor leden, klik hier), of de Consumentenbond (voor gratis voorbeeld, klik hier). Bij veel gemeenten kun je ook digitaal bezwaar aantekenen. Je dient een bezwaar goed te motiveren, maar je mag ook eerst pro forma bezwaar maken zodat je iets meer tijd hebt om je bezwaren op schrift te stellen. Of, en geef aan dat je dit wilt, mondeling toe te lichten. De gemeente dient na ontvangst van jouw bezwaar nog dit jaar te reageren op je bezwaar en dit gegrond, deels gegrond of ongegrond te verklaren. Indien de gemeente dit schriftelijk laat weten, kan zij nog zes weken extra de tijd krijgen, maar half februari 2015 moet het antwoord van de gemeente er echt wel zijn. Is jouw bezwaar (deels) ongegrond verklaard, dan kun je in hoger beroep bij de rechtbank. Doe dat ook weer binnen zes weken. Verlies je ook daar, dan kun je nog in beroep bij het Gerechtshof en uiteindelijk in cassatie bij de Hoge Raad. Lees ook OZB-belasting 2014: hoger dan inflatie, maar stijging niet extreem 'WOZ-bureautjes' aangepakt: vele aanvragen verstoppen systeem 1 op de 5 gemeenten heeft WOZ niet op orde Ook ING schrapt boete bij aflossing tot woz-waarde

Business Insider Nederland 26 nov 2009

Sonja Bakker geeft autobiografie Dirk Scheringa uit

Business Insider Nederland 18 nov 2009

Hulpsinterklaas, wat schuift het?

Omdat sinterklaas zelf niet genoeg tijd heeft om aan al zijn verplichtingen te voldoen, zijn er genoeg hulpsinterklazen die hem een handje helpen. maar word je daar nou rijk mee? Een 'paar honderd euro' houdt Jean Michel Veendorp elk jaar over aan het hulpsinterklazen. "Je geeft toch al zo'n 250 euro uit voordat het seizoen begonnen is, aan schmink, een nieuwe snor en wenkbrauwen en snoepgoed." Website en sponsors In het dagelijks leven is hij teamleider in de thuiszorg, maar zodra de Sint in het land is, start hij met de Twense Sinterklaascentrale. Veendorp speelt al 13 jaar voor Sinterklaas. De eerste tien jaar deed hij het er af en toe een beetje bij, de laatste vier jaar pakt hij het professioneler aan, met een website en sponsors. "Een videotheek betaalt mijn pepernoten en een kapsalon verzorgt de baard. Ik heb dezelfde baard als Bram van der Vlugt, de televisiesinterklaas, gemaakt van echt buffelhaar. Zo'n ding kost 1600 euro." Ook het pak heeft Veendorp professioneel aangepakt. "Daar was ik 600 euro aan kwijt. De mijter heb ik zelf gemaakt, het materiaal kostte me 80 euro, had ik dat ding in de winkel gekocht dan was ik al snel 200 euro kwijt." Bedrijven zijn duurder Voor een bezoek van een half uur rekent Veendorp 50 euro, een uur kost 90. Voor dat geld komt er dan ook een zwarte piet mee. Voor extra pieten rekent Veendorp 8 euro per piet. "Bedrijven zijn duurder, maar dat is omdat er meer voorbereiding in zit. Je hebt ook meer snoepgoed nodig en de pieten moeten dan bijvoorbeeld ook een dansje doen. Voor de voorbereiding reken ik 60 euro per uur voor mij, en 35 voor de pieten." Elk jaar spelen honderden mensen voor Sinterklaas. Op Marktplaats barst het van de hulpsinterklazen en zwarte pieten die hun diensten aanbieden. Om het kaf van het koren te scheiden heeft de Stichting Vrienden van Sinterklaas (SVVS) een keurmerk in het leven geroepen. Voor 35 euro kunnen hulpsinterklazen zich laten certificeren. Keurmerken Inmiddels hebben 43 hulpsinterklazen dit keurmerk gekregen. Volgens secretaris Erik Voors zijn er dit jaar negen keurmerken afgewezen. "Soms denken mensen in korte tijd veel geld te verdienen door voor Sinterklaas te spelen. Maar juist de goede hulpsinterklaas verdient er niet zoveel aan. Een gangbare Sint investeert al gauw 1100 euro in een pak, en voor een beetje mooie baard ben je al snel 800 euro kwijt." Een pak huren kan natuurlijk ook. Bij Amsterdams verhuurbedrijf Maison van den Hoogen kost een complete Sinterklaasoutfit inclusief baard en staf 70 euro per 24 uur. Centrale Een andere manier om geld te verdienen als Sinterklaas is via een centrale. De centrale verzorgt de boekingen, kleding, vervoer en pieten. Via de Amsterdamse Sinterklaascentrale wordentwintig hulpsinterklazen aangeboden. Van geld verdienen wil oprichter Henk van der Kroon niet spreken. "Dan krijg ik allemaal gedoe met de belastingdienst." De sinterklazen zijn vrijwilligers die een onkostenvergoeding krijgen. Vier jaar geleden kwam de Amsterdamse Sinterklaascentrale in opspraak. Toenmalig staatssecretaris Joop Wijn oordeelde toen dat commerciële hulpsinterklazen btw in rekening moesten brengen. Hobbysinterklazen hoeven dat niet te doen. Tot op heden weigert Van der Kroon de sofinummers van zijn hulpsinten te vragen. "Het is oneerlijk, een beunhaas hoeft niets te betalen." Onkostenvergoeding Hoe hoog de onkostenvergoeding is, wil Van der Kroon niet zeggen. "Een Sinterklaas met veel ervaring verdient veel meer dan een beginnende Sint. Ook hulpsinterklazen met speciale vaardigheden verdienen meer. Een Sinterklaas die Spaans spreekt bijvoorbeeld, of een Sinterklaas die voor volwassenen ook leuk is. Die moet snedig zijn omdat volwassenen altijd gaan proberen om de Sint onderuit te halen. Een Sinterklaas die optreedt voor heel jonge kinderen heeft weer heel andere vaardigheden nodig. Die moet kunnen omgaan met kinderen die bang zijn voor Sinterklaas en de hele tijd huilen." Ondanks de crisis ziet Van der Kroon nog steeds vraag naar Sinterklazen. "Ik dacht van tevoren dat het armoe troef zou worden dit jaar, maar het valt mee. Er is wel een duidelijke verschuiving zichtbaar in de klanten. We krijgen steeds minder aanvragen van bedrijven en steeds meer van particulieren."

Business Insider Nederland 14 nov 2009

Verzekering voor je huisdier: nuttig of geldklopperij?

huisdier verzekering

Business Insider Nederland 03 okt 2009

Sonja Bakker last time-out in

Het is een slepende zaak tussen dieetgoeroe's Sonja Bakker en Bea Pols: sommige passages in hun boeken lijken wel heel erg op elkaar. Wie pleegde er nu precies plagiaat?

Business Insider Nederland 25 sep 2009

Dit zijn de trucs van telefonische energieverkopers

lijnkaping acm telefonie abonnement slamming mkb zzp

Business Insider Nederland 05 aug 2009

Amy Winehouse wil eigen parfum

Business Insider Nederland 23 jul 2009

Matthijs van Nieuwkerk en andere publieke veelverdieners

Sandra Phlippen: voor hoeveel kan DWDD naar de commerciële omroep?

Business Insider Nederland 22 mei 2009