- Huizenprijzen zijn in Nederland in het derde kwartaal van dit jaar licht gestegen op kwartaalbasis, maar er zijn flinke regionale verschillen.
- Vooral in bepaalde regio’s in de Randstad is de markt nog vrij zwak.
- Business Insider laat zien wat de huizenprijs bij jou in de buurt doet in het derde kwartaal van 2023.
- Lees ook: Huizenprijs kan komende maanden stijgen, maar 2024 blijft onzeker, volgens financieel intermediair
De Nederlandse huizenmarkt krabbelt in het derde kwartaal van dit jaar langzaam uit het dal, zo blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van makelaarsclub NVM. Maar regionaal zijn er grote verschillen.
Gemiddeld genomen steeg de huizenprijs in het derde kwartaal met 1,7 procent, vergeleken met het voorgaande kwartaal. Op jaarbasis is nog sprake van een min van 1,7 procent.
Business Insider bekeek de regionale ontwikkeling van huizenprijzen meer in detail. Daarbij valt op het een aantal regio’s in de Randstad het nog zwaar heeft, terwijl er sprake is van een sterke opleving van huizenprijzen in onder meer delen van Friesland, Gelderland en Limburg.
Sterke stijging huizenprijzen in delen van Friesland en Groningen
Als eerste bekijken we de regionale ontwikkeling van huizenprijzen in het derde kwartaal van 2023, vergeleken met het voorgaande kwartaal. In de kaart hieronder vind je het overzicht. Klik op een regio om de prijsontwikkeling te zien.
In de grafiek is te zien dat de meeste regio's groen kleuren. Op kwartaalbasis is er in het derde kwartaal slechts in drie regio's sprake van dalingen van huizenprijzen. In Zuidwest-Overijssel zakten prijzen gemiddeld met 3,3 procent, in Zeeuwsch-Vlaanderen was er een min van 2,3 procent en de regio Arnhem/Nijmegen tekende een daling van 0,7 procent op.
Wat de stijging van huizenprijzen was de ontwikkeling in Randstedelijk regio's zoals Groot-Rijnmond/Rotterdam (plus 0,3 procent), de agglomeratie Den Haag (plus 0,5 procent) Utrecht (plus 1 procent) en Amsterdam (plus 1,6 procent) relatief gematigd.
De sterkste stijging op kwartaalbasis waren te vinden in de regio's Zuidoost-Friesland (plus 7,7 procent), Zuidwest-Gelderland (plus 6,7 procent) en Over Groningen (plus 6,4 procent)
Dalingen huizenprijs op jaarbasis relatief sterk in Noord-Holland
Kijk je naar de ontwikkeling van huizenprijzen in het derde kwartaal van 2023 op jaarbasis dan kleuren flink wat delen van Nederland nog rood, zo is te zien op de onderstaande kaart. Door op een regio te klikken zie je de plaatselijke ontwikkeling van de huizenprijs.
De zwaarste dalingen van huizenprijzen op jaarbasis zijn opgetreden in de agglomeratie Den Haag (min 5,4 procent), Delfzijl en omgeving (-4,7 procent), Groot-Amsterdam (-4,7 procent) en de Kop van Noord-Holland (-4,6 procent).
Van de 40 regio's waar de NVM huizenprijzen volgt tekenden er dertig een daling op van de huizenprijzen op jaarbasis. In de tien regio's waar prijzen stegen werden plussen van 0,2 procent tot 2,5 procent opgetekend.
De sterkste stijger op jaarbasis was Midden-Limburg (plus 2,5 procent). Ook Almaar en omgeving (plus 1,5 procent en West-Noord-Brabant (plus 1 procent) deden het relatief goed.
