- In 2021 zag de Nederlandse woningmarkt voor het eerst in jaren een toename van het aantal starters, meldt het Kadaster.
- Dit komt mede door de verlaging van de overdrachtsbelasting voor kopers van een eerste woning onder de 35 jaar.
- Volgens het Kadaster bedroeg de gemiddelde woningprijs in het slotkwartaal van afgelopen jaar 403 duizend euro.
- Lees ook: Sterkste stijging huizenprijs in 40 jaar: in deze provincies stijgen prijzen het snelst, Flevoland aan kop
De verlaging van de overdrachtsbelasting voor kopers van een eerste woning onder de 35 jaar heeft gezorgd voor een stijging van het aantal starters op de woningmarkt, meldt het Kadaster.
In het slotkwartaal van 2021 ging het om 16.500 koopstarters tot 35 jaar. Dat waren er in het laatste kwartaal van 2020 circa 11.200.
Uit de cijfers wordt duidelijk dat veel starters eind 2020 hebben gewacht met kopen om te kunnen profiteren van de lagere overdrachtsbelasting. Dit leidde in het eerste kwartaal van 2021 tot een piekje van het aantal starters onder de huizenkopers.
De vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor starters tot 35 jaar is overigens in het tweede kwartaal van afgelopen jaar beperkt tot woningen met een waarde van maximaal 400.000 euro. Boven dit bedrag betalen starters 2 procent overdrachtsbelasting.
De gemiddelde woningprijs lag in de laatste drie maanden van 2021 op 403.000 euro, volgens het Kadaster. In gemeenten als Pekela, Eemsdelta, Kerkrade, Den Helder en Heerlen lag de gemiddelde prijs van een woning onder de 250.000 euro.
In Laren, Wassenaar, Rozendaal, Bloemendaal en Blaricum ging het gemiddeld om meer dan 800.000 euro per woning.
