- Een milieuorganisatie wil dat huiseigenaren verplicht worden om een slecht geïsoleerde woning te verduurzamen.
- Maar kun je woningeigenaren verplichten om het energielabel te verbeteren, en daarmee het eigendomsrecht inperken?
- Binnenlands Bestuur vroeg drie juristen om hun mening.
- Lees ook: Als gasprijs hoog blijf, levert energiezuinig huis zo’n €30.000 euro voordeel op: 3 scenario’s
Milieuorganisatie Natuur en Milieu wil een verduurzamingsplicht voor woningeigenaren, als zij een slecht geïsoleerde woning kopen of verkopen. Daarmee moeten de laagste energielabels E, F en G verleden tijd worden op de koopwoningmarkt.
Maar is zo’n verplichting juridisch haalbaar? Binnenlands Bestuur vroeg drie juristen of de overheid een verduurzamingsplicht dwingend kan opleggen.
Mogelijk is een verduurzamingsplicht een te verregaande beperking van het eigendomsrecht, denken twee van de drie juristen. Hoogleraar Algemene Rechtswetenschap Jan Brouwer denk daarentegen dat de wetgever kan in beginsel alles kan: “Zolang er maar een parlementaire meerderheid voor te porren is.”
Elsemieke Cools, advocaat vastgoedrecht bij Asselbergs & Klinkhamer, wijst erop dat de verplichting duur kan uitpakken en in de praktijk negatieve effecten kan hebben. Woningen kunnen bijvoorbeeld onverkoopbaar worden.
