Directeur Karel Schiffer van het Waarborgfonds Eigen Woning dat de
NHG-regeling uitvoert, zegt woensdag in het Financieele
Dagblad dat de Rabobank hem heeft verteld dat de bank van de
NHG-regeling af wil.
De bank reageert zelf in de krant dat het niet echt van NHG af wil, maar dat
de bank het gebruik wil beperken tot regio’s waar de bevolking krimpt. In
die regio’s is het aannemelijk dat de huizenprijzen zullen blijven dalen ook
als de economie weer wat aantrekt.
De NHG is een garantieregeling waarbij mensen die hun hypotheek niet langer
kunnen dragen, een beroep kunnen doen op een garantiefonds dat de restschuld
dan voldoet.
Sinds het uitbreken van de kredietcrisis worden er meer hypotheken met NHG
afgesloten, en wordt er meer en meer gebruik gemaakt van de regeling door
mensen die hun hypotheeklasten niet langer kunnen dragen.
Een van de redenen voor het succes van de NHG is dat de overheid het maximale
hypotheekbedrag waarmee een huizenkoper voor NHG in aanmerking komt juist
heeft verhoogd van 265 duizend tot 350 duizend euro.
Concurrentie
Voor banken is de NHG in principe heel aantrekkelijk omdat het risico op
wanbetaling afneemt. Daardoor kunnen mensen die een huis kopen met NHG een
rentekorting van maximaal 0,8 procent krijgen.
Maar het voordeel is groter voor kleine banken die moeilijk aan kapitaal
kunnen komen en derhalve minder risico's kunnen lopen, dan voor grote banken
met voldoende geld zoals de Rabobank. Kleine banken kunnen dankzij de NHG
lagere hypotheekrentes aanbieden dan ze zich normaliter zouden kunnen
veroorloven. Schiffer stelt in de krant dat de NHG op die manier de
concurrenten van de Rabobank in de kaart speelt.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl