In het eerste kwartaal van 2025 zijn 12.500 bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven, 38 procent minder dan een kwartaal eerder.
Het CBS spreekt van “teleurstellende cijfers”, terwijl het ministerie de daling “echt slecht nieuws” noemt en de oorzaken onderzoekt.
Ondanks de terugval in vergunningen kwamen er wel 15.600 nieuwbouwwoningen bij, evenveel als een jaar eerder.
Lees ook: Gemiddelde prijs nieuwbouwhuis stijgt naar bijna € 500.000
De bouw van nieuwe woningen komt opnieuw onder druk te staan. In het eerste kwartaal van 2025 werden er slechts 12.500 vergunningen afgegeven voor nieuwbouwwoningen. Dat is een daling van 38 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor, en 22 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Trage start van het jaar
“Teleurstellende cijfers,” vindt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. “Het jaar is niet goed begonnen.” Een duidelijke oorzaak voor de scherpe terugval is er nog niet, al vermoedt Van Mulligen dat de veranderde regels op de huurmarkt een rol spelen. Beleggers geven aan dat investeren in nieuwbouw minder aantrekkelijk is geworden.
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening noemt de daling “echt slecht nieuws” als deze aanhoudt en onderzoekt de oorzaken. Tegelijk benadrukt een woordvoerder: “Voorlopig is de werkvoorraad vergunde woningen voldoende op peil en hopelijk is dit een tijdelijke dip.”
Projecten op pauze
De daling komt bovenop eerdere signalen dat veel vergunde projecten nog niet in aanbouw zijn genomen. Volgens branchevereniging WoningBouwersNL zitten veel plannen vast in de pijplijn – onder meer in de regio Amsterdam, maar ook elders in het land. Oorzaken zijn onder andere het afhaken van beleggers, lagere winstverwachtingen, stikstofbeperkingen en lange bezwaarprocedures.
Tegenvallers na voorzichtig herstel
In 2024 zag het CBS juist voor het eerst in jaren een stijging in het aantal bouwvergunningen, tot ruim 67.000. Dat was zo’n 20 procent meer dan in 2023. Maar die opleving lijkt nu van korte duur.
Ondanks de terugval in nieuwe vergunningen zijn er in het eerste kwartaal van 2025 net als een jaar geleden 15.600 woningen bijgekomen via nieuwbouw, aldus het ministerie. “De bouwdip lijkt hiermee eerder voorbij en minder diep dan vooraf gedacht.”
Het kabinet blijft streven naar 100.000 nieuwe woningen per jaar, deels via nieuwbouw en deels door transformatie van bestaande panden.