hypotheek

hypotheek huis jongeren

Deze grafiek toont een akelige waarheid: jong een hypotheek afsluiten wordt verre droom

26 jan 2016

Uitdager Knab gaat samen met moederbedrijf Aegon de markt op met een eigen hypotheek voor zzp'ers. Wat is het verschil met andere banken? Als zelfstandige ondernemer is het vaak lastiger om een hypotheek te krijgen, dan als je in loondienst bent, maar banken timmeren wel aan de weg met speciale hypotheken voor zzp'ers (zelfstandigen zonder personeel). Afgelopen week voegde Aegon-dochter Knab zich bij de aanbieders van zzp-hypotheken met een nieuwe constructie. Een zelfstandige ondernemer die een lening voor de aankoop van de eigen woning wil afsluiten kan tot 90 procent van de marktwaarde van de woning lenen bij Aegon. Voor het toetsingsinkomen wordt daarbij gekeken naar het gemiddelde inkomen van de zzp'er over de afgelopen drie jaar.

Woonlastenverzekering: wat heb ik eraan?

23 jan 2016

Nederlandse banken zien forse stijgingen van de vraag naar nieuwe hypotheken. Analist Are Petimezas van AFS Group praat je bij vanaf de beursvloer in Amsterdam. 1.Happy days are here again op de Nederlandse huizenmarkt. Uit het Bank Lending Survey van de Europese Centrale Bank (een peiling van de ECB bij banken over de kredietverlening) blijkt dat Nederlandse banken verwachten dat hard blijft gaan met de nieuwe hypotheekaanvragen.

19 januari: stormloop op Nederlandse hypotheken en 6 andere dingen die je moet weten

19 jan 2016

Het is volstrekt onduidelijk waarom de overheid nog altijd de aankoop van financiële producten subsidieert. Stel dat er bij jou in de straat twee supermarkten zijn. De ene supermarkt heeft een breed aanbod en sommigen zeggen dat de eigenaar ook wat kritischer is op wat hij inkoopt. Meer vers voedsel en minder bewerkte fabriekswaren. De andere supermarkt heeft weliswaar een beperkter aanbod - veel diepvries- en blikvoedsel - en de kwaliteit van de producten is nogal wisselend, maar deze winkel heeft wel een grotere naamsbekendheid. Bovendien is die tweede supermarkt veel en veel goedkoper, want hij krijgt 50 procent overheidssubsidie: de gemeente betaalt aan elke klant die heeft afgerekend de helft van de kosten terug. Nu worden supermarkten in Nederland niet selectief gesubsidieerd. Maar bij financiële diensten gebeurt dat wel. Belastingstelsel stimuleert verkoop Het belastingstelsel stimuleert consumenten om zoveel mogelijk financiële producten af te nemen, terwijl onafhankelijk advies extra duur wordt gemaakt. Advieskosten zijn namelijk in veel gevallen aftrekbaar als je een financieel product koopt, terwijl de kosten van onafhankelijk advies dat niet zijn. Onder meer advieskosten bij het afsluiten van een hypotheek en het openen van een bankspaarrekening (voor een lijfrente of een hypotheek) zijn aftrekbaar van je inkomen. Zodat je in feite maar de helft betaalt. Dat is raar. Als je je laat adviseren over bijvoorbeeld het oversluiten van een hypotheek, is dat advies aftrekbaar als je die hypotheek daadwerkelijk oversluit. Maar als je op basis van goed advies besluit om je hypotheek niet over te sluiten omdat dat financieel niet voordelig is, zijn de advieskosten niet aftrekbaar. Dat betekent dat de adviseur er financieel belang bij heeft om jou te adviseren je hypotheek over te sluiten; dan immers zijn zijn advieskosten aftrekbaar en dus goedkoper voor jou als klant. Nog afgezien van het feit dat hij dan ook nog eens afsluitkosten in rekening kan brengen. Maar het is nog gekker: je krijgt bij het afsluiten van een hypotheek of het openen van een bankspaarrekening ook nog een btw-voordeel. In de wet staat namelijk ook dat advieskosten die leiden tot de aanschaf van een financieel product zijn vrijgesteld van btw. Maar als de advieskosten niet leiden tot het afsluiten van een nieuwe hypotheek of arbeidsongeschiktheidsverzekering, moet je als consument btw betalen over de advieskosten. Met andere woorden, objectief, onafhankelijk advies is duurder - niet aftrekbaar en er zit 21 procent btw op - dan biased advies waarbij de adviseur een ander belang heeft dan de klant. De overheid geeft de financiële sector indirect nog steeds een prikkel om zo veel mogelijk producten af te sluiten. Advies dat ertoe leidt dat een bankspaarrekening wordt geopend of een hypotheek wordt overgesloten, wordt gesubsidieerd; advies dat - in het belang van de klant - mogelijk niet tot de aanschaf van een financieel product leidt, moet het zonder deze subsidie stellen. Als dit in bijvoorbeeld de supermarktbranche zou gebeuren, zou het land te klein zijn. Maar de financiële sector zit in dezelfde hoek als de landbouw: eerst komt het belang van de sector, dan pas dat van de consument.

Paul van der Kwast: overheid subsidieert nog steeds verkoop financiële producten

13 jan 2016

Nederland lijkt dus het diepe dal op de huizenmarkt - de prijzen daalden gemiddeld met 20 procent sinds de piek van 2008 - achter zich te laten. Positief bij dit alles is dat ook de hypotheekrentes een dalende trend vertonen. Intermediair De Hypotheekshop houdt gemiddelde rentes bij voor de variabele hypotheekrente en rentevaste perioden van vijf, tien en twintig jaar. Onderstaande grafiek toont de verschillen tussen de meest recente rentestanden en het niveau begin dit jaar. De daling van huizenprijzen vlakt af, er worden meer woningen verkocht en last but not least: de hypotheekrentes zijn relatief laag. Beetje bij beetje kalmeert de Nederlandse huizenmarkt. In het derde kwartaal van dit jaar daalden huizenprijzen nog maar met een kleine vier procent vergeleken met een jaar eerder.

Twintiger anno nu verdient meer, is hoger opgeleid maar zit klem op de huizenmarkt

Business Insider Nederland

11 jan 2016

Loonstrookje 2016: iedereen beter af…behalve rijkere eenverdiener met forse hypotheek

06 jan 2016

huis kopen hypotheek vraagprijs

Je huis in 2016: alle veranderingen

Jasperien van Weerdt

30 dec 2015

SNS en Rabobank moeten alsnog over de brug komen in een oude hypotheekzaak. Rond de eeuwwisseling financierden ze via een tussenpersoon een aantal dubieuze hypotheekplannen. Volgens het gerechtshof in Arnhem hebben de banken daarbij hun zorgplicht geschonden. Tussenpersoon Wagner & Partners adviseerde klanten van wie het huis meer waard was dan de hypotheek destijds om hun hypotheek te verhogen. Het extra krediet dat vrijkwam stak de tussenpersoon vervolgens in een aantal schimmige beleggingen en hij gebruikte het voor stortingen in woekerpolissen. De huizenbezitters werd een mooi beleggingsrendement voorgespiegeld, maar dat bleef uit. De klanten bleven met torenhoge maandlasten achter.

SNS en Rabobank verliezen rechtszaak rond hypotheken met schimmige beleggingen

29 dec 2015

Vanaf 2018 hogere rente op NHG-hypotheek bij verzekeraar door strenge regels

16 dec 2015

Hoe het kan, weet nog niemand. Maar ex-medewerker van Google Sanmay Ved was voor een minuut eigenaar van het meest bezochte internetadres ter wereld. En hij had er maar 12 dollar voor betaald. Sanmay Ved wilde meer weten over de interface van Google Domains, de dienst van Google die domeinnamen verkoopt. Hij typte op 29 september voor de lol google.com in en zag toch zijn verbazing dat het adres beschikbaar was voor maar 12 dollar per jaar, zo schrijft hij op LinkedIn. Ved klikte door en kon het hele bestelproces afronden. Hij kreeg controle over het domein, ontvingen berichten die bestemd waren voor de oorspronkelijke eigenaar en ontving e-mails met interne informatie. Na een minuut was het feest voorbij: Google draaide de aankoop terug en Ved kreeg de 12 dollar teruggestort op zijn rekening. "Voor een minuut had ik toegang", zegt Ved tegenover Business Insider. "Nu kan ik tenminste nog zeggen dat ik ze man ben die google.com in bezit had voor zestig seconden." Oorzaak onduidelijk Onduidelijk is hoe het kan dat google.com te koop stond. Ved, die 5,5 jaar voor Google werkte voordat hij aan zijn MBA begon, heeft het voorval gemeld aan het beveiligingsteam van de zoekgigant. Een woordvoerder van Google zegt tegenover Business Insider dat het onderzoek nog loopt, maar dat er niks ongebruikelijks Misschien zit er een fout in het systeem, misschien is Google simpelweg vergeten om de domeinnaam te verlengen. Want dat gebeurde Microsoft ooit met hotmail.co.uk, waarna het softwarebedrijf op handen en knieën moest vragen om de domeinnaam terug te geven.

Google adviseert nu welke hypotheek de voordeligste is

24 nov 2015