- Een energiezuinig huis kopen of een woning verduurzamen kan financiële voordelen opleveren.
- Een ervan is dat een aantal geldverstrekkers rentekorting geeft, als je een hypotheek afsluit voor een energiezuinig huis of voor verduurzaming.
- Gemiddeld geven geldverstrekkers 0,01 procent tot 0,15 procent korting op de hele of een deel van de hypotheek.
- Lees ook: Huiseigenaren lenen minder bij voor verduurzaming met NHG-hypotheek
Een energiezuinige woning is de afgelopen jaren steeds belangrijker geworden. Sinds 2024 is ook de maximale hypotheek gekoppeld aan het energielabel. Daarnaast biedt een aantal banken rentekorting, als je een hypotheek afsluit voor een energiezuinige woning.
Banken geven gemiddeld een korting van 0,01 procent tot en met 0,15 procent als de woning minimaal energielabel B heeft, meldt Van Bruggen Adviesgroep in zijn nieuwsbrief van deze week. Daarvan hanteert de helft dezelfde rentekorting voor energielabel B en A (of hoger). De andere helft hanteert een hogere rentekorting bij energielabel A (of hoger) dan bij energielabel B.
Alleen ING Bank geeft ook een kleine rentekorting als je stappen maakt bij lagere energielabels, bijvoorbeeld als je van F naar C gaat.
Daarnaast is het zo dat de ene bank een rentekorting geeft over de hele hypotheek, terwijl de andere alleen korting biedt voor hypotheekdeel dat voor verduurzaming is bestemd. Meestal is de korting voor verduurzaming wel iets hoger.
Stel dat je een hypotheek afsluit van 350.000 euro en 80.000 euro extra leent voor verduurzaming, dan kun je bij een aantal banken rentekorting krijgen over het hele hypotheekbedrag. Bedraagt die korting 0,1 procent, dan bespaar je 430 euro per jaar aan hypotheekrente. Let wel: de hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar, waardoor je voordeel iets lager uitvalt.
Rentekorting hypotheek op basis van energielabel
Wil je in aanmerking komen voor een rentekorting op basis van het energielabel, dan zijn er een aantal zaken om op te letten.
- Bedenk dat niet iedere geldverstrekker een rentekorting geeft bij een goed energielabel of bij verduurzaming.
- Je moet kunnen aantonen dat de woning verduurzaamd is.
- Meestal is een geregistreerd energielabel verplicht.
- De korting geldt niet altijd voor de bestaande hypotheek.
Tot slot is het goed om te weten dat als je extra leent voor verduurzaming, je weliswaar een rentekorting kan krijgen, maar wellicht ook een renteopslag. Dit is het geval als je geen NHG-hypotheek hebt. NHG-hypotheken hebben de laagste rentes omdat je daarmee onder voorwaarden verzekerd bent tegen een restschuld, waardoor het risico voor de bank laag is.
Heb je geen NHG-hypotheek, dan geldt er een renteopslag die lager wordt naarmate je minder leent ten opzichte van de woningwaarde. Wanneer je extra leent, dijt de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde weer uit, waardoor mogelijk een hogere renteopslag gaat gelden.