De Nederlandse huizenmarkt staat er niet florissant voor, maar dat is nog
niets vergeleken bij de klappen die Amerikaanse huiseigenaren hebben
gekregen, met prijsdalingen van veertig procent.

Geen wonder dat zakenblad Forbes
aandacht besteedt aan de kwaliteit van makelaars. Een Amerikaans tiplijstje
van hoe je goede en slechte makelaars onderscheidt, dat ook in Nederland
geen kwaad kan.

1)Slechte communicatie
Je huis mag dan al weken of maanden te koop staan, dat is geen reden voor je
makelaar om niet meer regelmatig contact op te nemen. Als huiseigenaar denk
je immers vrijwel dagelijks aan je huis. Als de makelaar lange tijd niets
van zich laat horen, is dat geen goed teken.

2)Realistisch meedenken
Met een makelaar die klakkeloos mee gaat met de verkoopprijs die jij in
gedachten hebt, is het oppassen geblazen. Een goede makelaar doet zelf
gedegen research, en laat je op grond van onderbouwde argumenten zien wat
een redelijke prijs voor het huis kan zijn. Aan iemand die realistisch
meedenkt, heb je meer dan aan een mooiprater. Al ligt de finale beslissing
uiteraard bij de huiseigenaar zelf.

3)Marketing
Een beetje makelaar heeft een serie ideeën paraat over hoe je je huis zo
aantrekkelijk mogelijk kunt maken voor verkoop, en wat de beste manier is om
publiciteit te zoeken. In de Nederlandse context betekent dat niet alleen
een foto’tje op een huizensite, maar ook reclame maken in de buurt of andere
manieren bedenken om een huis onder de aandacht van potentiële kopers te
brengen.

4)Pusherig gedrag
De omloopsnelheid van koop- en verkooptransacties is van belang voor de
inkomsten van makelaars. Maar dat moet niet zo ver gaan dat kopers of
verkopers in een bepaalde richting worden gedwongen, als ze dat eigenlijk
niet willen. Wees argwanend als een makelaar extreem veel druk uitoefent om
een bepaald huis te kopen of verkopen.

5)Nazorg
Als je commissie aan een makelaar betaalt, is het vervelend als de makelaar
zich nauwelijks meer inspant zodra de koop- of verkooptransactie is
gesloten. De afwikkeling brengt vaak een hoop rompslomp mee, en dan is het
wel zo fijn als de makelaar thuis geeft als je nog vragen of problemen hebt.

Lees ook op Business Insider

Lees ook:

Londense tophuizen zijn bizar duur

Hogere hypotheek mogelijk vanaf oktober

Tijdelijk lagere btw op verbouwingen

Dit zijn de duurste huizen per provincie

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl