De gemiddelde verkoopprijs van een rijtjeshuis is in het tweede kwartaal van
2009 uitgekomen op 207.000, zo blijkt uit nieuwe cijfers die
makelaarsvereniging NVM donderdag heeft gepubliceerd. Hoewel dit nog altijd
4,5 procent minder is dan een jaar eerder, is het wel 0,5 procent meer dan
een kwartaal eerder. Toen kwam de gemiddelde verkoopprijs van rijtjeshuizen
(de NVM noemt ze tussenwoningen; hoekhuizen zijn bij de makelaarsclub een
aparte categorie) uit op 205.000 euro.

Dit betekent echter niet dat de prijzen van alle rijtjeshuizen het afgelopen
kwartaal weer meer waard geworden zijn, maar in vergelijking met een jaar
eerder nog in prijs zijn gedaald. De
verschillen per regio zijn groot.

Groningen en Amsterdam
In de stad Groningen bijvoorbeeld lagen de prijzen van de verkochte
tussenwoningen afgelopen kwartaal maar liefst 5,6 procent hoger dan een
kwartaal eerder en in Amsterdam zelfs 5,9 procent. In Apeldoorn daarentegen
daalde de verkoopprijs van dergelijke woningen in vergelijking met een
kwartaal eerder 3,1 procent en in Rotterdam zelfs 3,8 procent.

Vergelijk je de prijzen met dezelfde periode vorig jaar, dan zijn die in
Amsterdam wel iets gedaald (1,6 procent), maar lang niet zoveel als in
Groningen (- 6,9 procent), Almere (- 7,3) en Rotterdam (- 8,9). In Zwolle
stegen de prijzen juist weer met 0,1 procent.

Over de hele linie zijn huizen in het tweede kwartaal van dit jaar langer te
koop komen te staan. De gemiddelde doorlooptijd liep op van 105 dagen tot
110 dagen. Rijtjeshuizen stonden afgelopen kwartaal gemiddeld 101 dagen te
koop, vijf dagen langer dan een kwartaal eerder.

Rotterdam
In Groningen stonden rijtjeshuizen het afgelopen kwartaal echter maar 55
dagen te koop. In Amsterdam en Almere was dat 58 dagen. Voor Rotterdamse
tussenwoningen noteerde de NVM daarentegen weer 144 dagen.

De verkochte rijtjeshuizen in de door Z24 bekeken regio's hadden gemiddeld
vijf kamers.

Plaats

Prijs in Q2 2009

Verandering t.o.v. Q1

Verandering t.o.v. Q2 2008

Amsterdam

315.000

+ 5,9

- 1,6

Den Haag

288.000

+ 4,1

- 2,6

Utrecht

242.000

+ 1,4

- 4,0

Rotterdam

211.000

- 3,8

- 8,9

Apeldoorn e.o.

203.000

- 3,1

-4,7

Oss e.o.

202.000

-1,4

- 6,3

Zwolle

195.000

+ 0,2

+ 0,1

Almere

172.000

- 1,2

-7,3

Zeeuwse Eilanden

169.000

+ 3,6

0,0

Stad Groningen e.o.

167.000

+ 5,6

- 6,9

Weert e.o.

155.000

- 4,6

-11,1

Den Helder-Texel

146.000

+ 13,4

-1,3

Opsterland

141.000

+ 0,5

-3,2

* De prijzen en percentages die cursief zijn weergegeven in
bovenstaande tabel en op de bijgevoegde kaart moeten met de nodige
voorzichtigheid bekeken worden, omdat daar in de betreffende periode te
weinig huizen verkocht zijn om tot een betrouwbaar cijfer te komen.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl