Volgens de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) wisselden in de weken sinds 1
oktober van dit jaar gemiddeld 170 woningen per week van eigenaar, tegen 200
vorig jaar.
"Vijftien procent minder is best veel. Je komt wat betreft
aantallen over heel 2008 uit op het niveau van 2005”, zei MVA-voorzitter
Pieter Joep van den Brink.
Hij merkte echter op dat de Amsterdamse woningmarkt nog niet tot stilstand is
gekomen. "De markt loopt nog door. Er dreigde een meer van woningen te
ontstaan, maar intussen stroomt het weer door.”
Volgens de MVA is het nog te vroeg om te zeggen of de verheviging van de
financiële crisis begin oktober effect heeft op de verkoopprijzen. Van den
Brink wilde wel kwijt dat de prijzen de afgelopen weken een "stabiel beeld”
lieten zien.
"Men verwacht een daling van 10 procent, maar dat is niet te zien.
Als die er was, hadden we het nu wel gezegd", aldus Van den Brink.
Uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars bleek in oktober dat
huizenprijzen in de hoofdstad het afgelopen kwartaal met 3 procent zijn
gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Voor Van den Brink was dit toen
reden om zijn zorgen uit te spreken over de wissel die de crisis zou trekken
op de woningmarkt.
Ook andere makelaars zien al langer dat de Amsterdamse huizenmarkt stagneert.
Onlangs stelde directeur Jaap van Rhijn, van Boer Hartog Hooft, een van de
grootste makelaarskantoren in de regio Amsterdam, dat ook de interesse voor
goedkope appartementen flink is afgenomen.
Volgens Van Rhijn betekenen een teruglopende interesse en teruglopende
verkoopaantallen echter niet automatisch dat de prijzen ook zullen dalen.
"Er is minder belangstelling, maar voldoende om te verkopen. We hebben in
Amsterdam de verscherping van financieringsregels geïncasseerd. Je kunt niet
meer zes keer je salaris lenen, maar dat heeft in Amsterdam slechts geleid
tot een beperkt effect.''
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl