- Rabobank investeert via het BPD Woningfonds 1 miljard euro in 2.750 middenhuurwoningen in Eindhoven-Brainport, waar de behoefte aan betaalbare huur groot is.
- Het fonds koopt nieuwbouwwoningen in een vroeg stadium, waardoor ontwikkelaars financiële zekerheid krijgen en projecten sneller van de grond komen.
- Ondanks mogelijke belemmeringen zoals de Wet betaalbare huur, benadrukt Rabobank het belang van consistent overheidsbeleid voor investeerders.
- Lees ook: ASML ziet groei naar 20.000 werknemers in Eindhoven in 2030 – maar moet nog definitief beslissen
Rabobank investeert de komende jaren een miljard euro in middenhuurwoningen in de regio Eindhoven. Dat schrijft ANP op basis van een interview in AD.
Dat zal gebeuren via het BPD Woningfonds, een onderdeel van de bank. Volgens Rabobank is de noodzaak groot door de snelle groei van de regio en een tekort aan betaalbare huurwoningen. Uiteindelijk moeten er 2750 van dit soort woningen worden gerealiseerd.
Rabobank erkent dat er in heel Nederland sprake is van een krappe markt voor betaalbare huurwoningen. Maar in de Brainportregio, de technologieregio in en rond Eindhoven, “is de uitdaging bijzonder groot”.
BPD Woningfonds richt zich op nieuwbouwwoningen die betaalbaar moeten zijn. Het fonds koopt in een vroeg stadium van een bouwproject woningen aan, waardoor ontwikkelaars verzekerd zijn dat de te bouwen woningen ook daadwerkelijk verkocht zijn. Daarmee is de financiering van ontwikkelaars voor het project gewaarborgd, aldus Rabobank.
Zit de Wet betaalbare huur Rabobank mogelijk ook in de weg? Zoals zo vaak geldt: grote investeerders wachten vooral op consistent beleid. Zelfs als het beleid niet perfect is, blijft continuïteit cruciaal.
“Wij hebben heel bewust gezegd dat we het verstandig vonden als die wet aangenomen werd. Het belangrijkste voor ons is schaal en continuïteit. Als wij bepaalde aantallen kunnen realiseren komen we uit. Ik kan me voorstellen dat het voor andere partijen lastiger is”, zegt BPD-bestuursvoorzitter Harm Janssen daarover tegen de krant.
Toenemende druk op regio Brainport
Ook een speler als ASML merkt de toenemende druk op de woningmarkt in de regio. De chipfabrikant wil de bouw van 1.000 woningen in de regio Brainport mogelijk maken, en heeft de ambitie om uiteindelijk bij te dragen aan de realisatie van 25.000 betaalbare woningen.
Om meer middenhuurwoningen van de grond te krijgen, kreeg het fonds eerder al een nieuwe kapitaalinjectie van de Rabobank.
Daarnaast werd afgelopen week bekend dat pensioenfonds ABP 1 miljard euro investeert in de bouw van nieuwe huurwoningen. Volgens ABP is deze investering hard nodig, omdat “het woningtekort in Nederland onverminderd hoog is”, schreef NU.nl.