De Raad, het belangrijkste adviesorgaan van het kabinet, schrijft dat in een
vrijdag gepubliceerd advies.
Het kabinet wil de verhouding tussen de hypotheek en de waarde van een woning
maximeren. In 6 jaar tijd moet het maximum van 106 procent naar 100 procent
van de waarde van de woning. Het kabinet wil daarmee tegengaan dat
huizenkopers zich te diep in de schulden steken.
Zorgplicht banken
Maar de Raad stelt dat de overheid ook op andere gebieden al ingrijpt in de
woningmarkt en banken nu ook al een zorgplicht hebben ten opzichte van hun
cliënten. De Raad is daarom "niet overtuigd van het nut en de
noodzaak van een zo vergaande overheidsinterventie betreffende de maximale
hoogte van hypothecair krediet".
De adviseurs van het kabinet constateren ook dat de maximering van de
hypotheken een "ingrijpende interventie van de overheid in de
contractsvrijheid van private partijen betekent". Dat moet beter
gemotiveerd worden, aldus de Raad van State.
Spanningsveld
Minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën erkent in een reactie dat er een
spanningsveld is tussen de contractsvrijheid van partijen en de wens van het
kabinet om de consument te beschermen.
Maar om te voorkomen dat mensen te veel lenen, is toch bewust gekozen voor het
maximeren van de hypotheek ten opzichte van de waarde van het huis, aldus de
minister.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl