Bestaande koopwoningen waren in januari gemiddeld 0,5 procent goedkoper dan een jaar eerder.
Dat blijkt uit vrijdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Een maand eerder was het prijsverschil op jaarbasis nog 3,8 procent.
Volgens het CBS is het gemiddelde prijsniveau al 7 maanden nagenoeg stabiel. De prijzen lagen in januari op hetzelfde niveau als 11 jaar geleden. Ten opzichte van de top van de huizenmarkt in augustus 2008 zijn woningen gemiddeld 20,3 procent goedkoper.
Gecorrigeerd voor de inflatie ziet het plaatje er als volgt uit:
In januari wisselden 8905 woningen van eigenaar, ruim 42 procent meer dan een jaar eerder. De stijging is grotendeels te verklaren door een aanscherping van de hypotheekregels begin 2013. Daardoor was januari vorig jaar een relatief zwakke maand omdat veel mensen die een huis wilden kopen, dat nog in december 2012 deden.
Laagste aantal bouwvergunningen in 60 jaar
Hoewel aan de neergang op de huizenmarkt vorig jaar een einde lijkt te zijn gekomen, is het herstel in de woningbouw nog ver te zoeken. Het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning werd afgegeven, daalde met 30 procent to 26.000, het laagste aantal sinds 1953.
Sinds het begin van de crisis op de vastgoedmarkt in 2008 is het aantal woningen waarvoor een vergunning is verleend met 70 procent afgenomen. De daling is met 76 procent het sterkst bij koopwoningen. Het aantal bouwvergunningen voor huurhuizen daalde in 5 jaar tijd met 55 procent.
Woningcorporaties bouwen minder
Vorig jaar was de afname juist bij huurwoningen iets sterker. Vooral woningcorporaties waren fors minder actief in de nieuwbouw, met een afname van het aantal bouwvergunningen met 43 procent. De regionale verschillen zijn groot. In Zeeland en Friesland ging het aantal vergunningen met meer dan de helft omlaag, terwijl in Utrecht sprake was van een toename met 18 procent.
Het aantal vergunningen voor een verbouwing is in 2013 nagenoeg gelijk gebleven. Er werd 8600 maal toestemming verleend voor een verbouwing van 50.000 euro of meer. In totaal verspijkerden woningeigenaars voor 2,75 miljard euro aan hun bezit, 8 procent meer dan in 2012.
Lees ook
Meer woningen verkocht, maar nog altijd fors minder dan voor de crisis
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl