Wat er in Heerlen gebeurt, gun je natuurlijk niemand. Bewoners en winkeliers
die een veilig heenkomen moeten zoeken omdat winkelcentrum ’t Loon verzakt
en deels dreigt in te storten.

Uiteindelijk zal het grootste deel van het complex behouden blijven, maar er
is schade voor verschillende ondernemingen. De Albert Heijn (Ahold) moet
tijdelijk dicht en mist een deel van de drukke decembermaand.

Er moeten tien winkels worden gesloopt, waaronder een C&A (familie
Brenninkmeijer, niet beursgenoteerd) en Bart Smit (onderdeel van Blokker,
niet genoteerd), waarbij de complete inventaris verloren gaat.

En er zou ook een (volgens de bank zelf lege) geldautomaat van de SNS-Bank
verloren gaan. Daarmee wordt Heerlen een nieuw vastgoedstrop(je) voor SNS
Reaal, de bankverzekeraar die op papier wel solvabel is maar bij actuele
vastgoedprijzen vermoedelijk bij lange na niet.

Vastgoedfonds NSI
En dan is er nog de eigenaar van het winkelcentrum: het vastgoedfonds NSI,
onderdeel van de Amsterdamse smallcapindex. In een persbericht haast NSI
zich te melden dat financiële impact van deze ramp beperkt zal zijn, omdat
schade aan panden en de huurderving verzekerd zijn.

Zijn dan toch de verzekeringsmaatschappijen waar de schade verhaald gaat
worden de grootste slachtoffers? Dat kan meevallen, want het is nog altijd
de vraag waardoor het winkelcentrum verzakt: door oude mijnbouwgangen of een
natuurlijke holte die is ontstaan door waterstromen.

Duidelijk is dat de grond in beweging is en dat kan de constructie die het
winkelcentrum overeind moet houden omver gehaald wordt door natuurgeweld.
Aardverschuivingen vallen vaak niet onder de dekking. De juristen slijpen
ongetwijfeld de messen.

Beleggers lijken dat ook te zien: in de week na de ontruiming op 30 november
daalde het aandeel NSI met 6 procent, terwijl de beurs met gemiddeld 2
procent omhoog ging. NSI lijkt voorlopig in financieel opzicht het grootste
slachtoffer van Heerlen.

Patrick Beijersbergen is verbonden aan de Vereniging
van Effectenbezitters (VEB) en auteur van de boeken 'Beleggen Kun
je Zelf' en ‘Wat en Hoe met Geld’.

Lees ook:

Meer columns van Patrick Beijersbergen

Volg de markten op Z24 Beurs

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl