Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van de Nederlandse Vereniging
van Makelaars (NVM), de grootste makelaarsvereniging van Nederland.
Gemiddeld ging een Nederlandse woning het afgelopen kwartaal voor 248.000 euro
van de hand, een daling van 0,3 procent ten opzichte van het tweede kwartaal
van dit jaar. In vergelijking met het derde kwartaal van 2007 steeg de prijs
met 1,8 procent.
Het aantal verkochte woningen daalde met 13 procent tot nog geen 32.000 ten
opzichte van het voorgaande kwartaal.
De cijfers over het tweede kwartaal zijn opnieuw naar beneden
bijgesteld. Volgens de voorlopige cijfers was de prijsstijging in het tweede
kwartaal ten opzichte van een kwartaal eerder nog 2,3 procent. Inmiddels is
dit cijfer echter bijgesteld naar 1,9 procent.
De stijging van jaar op jaar is in het tweede kwartaal uitgekomen op 2,7
procent. Dat is 0,5 procentpunt lager dan het cijfer dat de NVM eerder
bekendmaakte.
Als gevolg van de kredietcrisis verwacht de NVM dat de eerder
geprognosticeerde prijsstijging van 2 procent voor heel 2008 niet wordt
gehaald. De gemiddelde prijsstijging over de eerste maanden van dit jaar is
inmiddels uitgekomen op 1,6 procent.
Op hoeveel de prijsstijging over heel 2008 uitkomt, is nog even afwachten,
maar de NVM verwacht nu dat dit tussen de 1 en 1,5 procent zal zijn. Dat is
flink minder dan de inflatie.
Reden voor paniek is er is volgens NVM-voorzitter Ger Hukker echter
niet. "Met enig cynisme zou je kunnen zeggen dat de slecht
functionerende woningmarkt op dit moment de redding is voor de prijzen van
huizen.''
Wel doet de NVM een dringend beroep op de banken om de woningmarkt in
Nederland niet te verstoren. "Zorgwekkend is dat de banken de
kredietkraan voor hypotheken dreigen aan te draaien", aldus Hukker.
Daar is volgens hem geen enkele reden toe. "De werkloosheid is
historisch laag, de staatsschuld evenzo en de rente is nog steeds relatief
laag.''
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl