Het maximale bedrag dat iemand op grond van zijn inkomen mag lenen om een huis te kopen, gaat volgend jaar voor bepaalde inkomensgroepen opnieuw omlaag.
Afhankelijk van de hoogte van de hypotheekrente, kan het voor hogere inkomens om tienduizenden euro’s gaan. Dat blijkt uit de zogenoemde financieringslastpercentages die het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) voor 2014 heeft vastgesteld.
De beperking is volgens het Nibud nodig omdat de koopkracht volgend jaar opnieuw afneemt. Het levensonderhoud wordt voor veel huishoudens duurder, waardoor er minder geld beschikbaar is voor de financiering van een eigen woning.
Banken zijn verplicht de Nibud-percentages bij het verstrekken van een hypotheek te hanteren.
Rekenvoorbeelden
Vanaf volgend jaar mag een koper met een bruto-inkomen van 100.000 euro nog maar 554.000 euro lenen. In 2009 was dat nog 653.00 euro. Ten opzichte van vorig jaar daalt het maximale leenbedrag met ongeveer 25.000 euro, uitgaande van een hypotheekrente van 4,2 procent voor een lening van 10 jaar.
Iemand met een bruto-inkomen van 45.000 euro mag volgend jaar 11.000 euro minder lenen.
Bij een hogere rente stijgt het maximale leenbedrag omdat dan ook de hypotheekaftrek hoger uitvalt, aldus een Nibud-woordvoerder woensdag in een toelichting.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl