Een gemiddelde flat werd in het eerste kwartaal van 2009 verkocht voor 167.000
euro. Dat is 2,5 procent minder dan een kwartaal eerder en 4,5 procent
minder dan dezelfde periode in 2008.
Maar ja, wie heeft er een gemiddeld appartement? Z24 bekijkt daarom ieder
kwartaal hoe de prijzen van appartementen zich in dertien vaste regio’s
gespreid over het land hebben ontwikkeld. (Zie ook de kaart
prijs appartementen.)
Amsterdam
In Amsterdam ging een gemiddelde flat in het eerste kwartaal van 2009 voor
216.000 euro van de hand, zo blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.
Een kwartaal eerder was dit nog 226.000 euro. (Dit is het definitieve
cijfer. Drie maanden geleden zei de NVM dat appartementen in Amsterdam in
het vierde kwartaal gemiddeld 227.000 kostten, maar dat was een voorlopig
cijfer.)
Dit betekent dat appartementen in de hoofdstad 3,9 procent minder kostten dan
in het vierde kwartaal van 2008 en maar liefst 8,8 procent minder dan in het
eerste kwartaal van 2008.
Doorlooptijd
Het duurde ook langer voordat etagewoningen in Amsterdam verkocht waren. In
het vierde kwartaal van 2008 stond een appartement in de hoofdstad nog
gemiddeld 32 dagen te koop. In het eerste kwartaal van 2009 was dit 49
dagen. Dit is overigens nog steeds onder het landelijk gemiddelde.
Gemiddeld was de doorlooptijd van appartementen in het eerste kwartaal in
Nederland 85 dagen. Apeldoorn zit hier met gemiddeld 129 dagen weer ver
boven. In Rotterdam stonden appartementen gemiddeld 112 dagen te koop.
Utrecht
In Utrecht gingen appartementen in het afgelopen kwartaal van de hand voor
gemiddeld 186.000. Dat was nog wel iets meer dan een kwartaal eerder (0,2
procent meer), maar 3,8 procent minder dan dezelfde periode in 2008.
In Almere ging de prijs van flats in vergelijking met een jaar eerder nog
harder onderuit dan in Amsterdam. De prijs daalde daar namelijk met meer dan
11 procent. Ook Apeldoorn en Zwolle lieten in vergelijking met een jaar
eerder forse prijsdalingen van appartementen zien: -9,3 en -9,5 procent.
Den Helder en Texel
Van de appartementen in de door Z24 bekeken regio's stegen in vergelijking
met een jaar eerder alleen de prijzen in Den Helder en Texel en op De
Zeeuwse Eilanden nog. Maar deze cijfers moeten met de nodige voorzichtigheid
bekeken worden, omdat hier eigenlijk te weinig etagewoningen verkocht werden
om tot een betrouwbaar cijfer te komen.
|
Plaats |
Prijs in Q1 2009 |
Verandering t.o.v. Q4 |
Verandering t.o.v. Q1 2008 |
|
Amsterdam |
216.000 |
-3,9% |
-8,8% |
|
Utrecht |
186.000 |
+0,2% |
-3,8% |
|
Zeeuwse Eilanden |
168.000* |
+5,2% |
+12,2% |
|
Oss |
157.000 |
+0,4% |
-4,2% |
|
Den Haag |
150.000 |
-3,0% |
-5,7% |
|
Almere |
149.000 |
-5,5% |
-11,1% |
|
Zwolle |
145.000 |
-3,6% |
-9,5% |
|
Apeldoorn |
143.000 |
-10.1% |
-9,3% |
|
Weert |
142.000 |
0,0% |
-4,2% |
|
Groningen |
140.000 |
-1,4% |
-2,3% |
|
Rotterdam |
139.000 |
-2,1% |
-2,2% |
|
Den Helder -Texel |
124.000 |
+6,8% |
+5,4% |
|
Opsterland |
102.000 |
+4,3% |
-3,1% |
* De prijzen en percentages die cursief zijn weergegeven in
bovenstaande tabel en op de bijgevoegde kaart moeten met de nodige
voorzichtigheid bekeken hebben, omdat daar in de betreffende periode te
weinig huizen verkocht zijn om tot een betrouwbaar cijfer te komen.
Zie ook de kaart
prijs appartementen.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl