ING ziet rek in de beurskoers van Vastned. De vastgoedonderneming kan waarde creëren door alle aandacht te richten op ‘premium’- bezittingen, stelt analist Jaap Kuin in een woensdag gepubliceerd rapport.
Winkelpanden op A-locaties vormen nu 68 procent van de portefeuille van Vastned, waardoor de onderneming wordt gemikt op 75 procent. Tegelijk zijn ze echter slechts goed voor 30 procent van het beschikbare vloeroppervlakte dat Vastned kan verhuren en 55 procent van de netto huuropbrengsten.
Volgens Kuin verhoogt Vastned zijn waarde als het winkels op andere locaties inruilt voor hoogwaardige bezittingen, ook als de winkelpanden met verlies moeten worden verkocht. De A-locaties vertonen nog altijd huurgroei, hoewel het tempo wat afzwakt. Met de winkels op minder aantrekkelijke plekken gaat het nog steeds niet goed.
ING zette het aandeel Vastned op zijn kooplijst, waar eerder een hold-advies gold, en verhoogde het koersdoel van 38,10 naar 43 euro. Vastned sloot dinsdag op 35,23 euro.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl