Dit blijkt uit de Global House Price Index opgesteld door het Britse
vastgoedconsultancy- en makelaarsbureau Knight Frank. Voor Nederland is het
bureau uitgegaan van het cijfer van makelaarsvereniging NVM (-2 procent in
2009).
De index laat zien dat het herstel op de huizenmarkt wereldwijd op zijn
zachtst gezegd nog maar voorzichtig op gang komt. In sommige landen stijgen
de prijzen alweer flink. Tegelijkertijd daalden de prijzen in het laatste
kwartaal van 2009 nog in bijna de helft van de landen in de index. (Voor een
overzicht zie de kaarten prijsontwikkeling
Europa en prijsontwikkeling
wereldwijd.)
Hongkong en China
In Hongkong en het vaste land van China stegen de prijzen met ruim 25 procent
het meest. Volgens Knight Frank komt dit door de enorme kapitaalinjecties
van de Chinese overheid. In het laatste kwartaal zwakten deze
prijsstijgingen dan ook al weer wat af (+2,9 procent).
De Australische huizenmarkt doet het met een plus van 13,6 procent ook goed.
Dit land profiteert mee van het snelle herstel van de economie in China.
Letland, Estland, Dubai
Vooral in Oost-Europa en de Baltische staten waren grote minnen te zien. In
Letland daalden de huizenprijzen met bijna 50 procent, in Estland met ruim
40 en in Bulgarije met ruim 26 procent. Ook in Dubai zakte de gemiddelde
waarde van koopwoningen met 42 procent flink.
In het laatste kwartaal vlakten de dalingen in deze landen echter wel weer af
en waren in sommige van deze staten zelfs weer wat plussen te zien. Vergeet
ook niet dat in Dubai de prijzen in 2008 met bijna 60 procent stegen.
In de Verenigde Staten gingen huizen in 2009 gemiddeld voor ruim 3 procent
minder van de hand in vergelijking met een jaar eerder.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl