Na de makelaarsvereniging NVM signaleren nu ook het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS) en het Kadaster een daling van de huizenprijzen. Wederom
een teken dat de economische neergang zich ook op de woningmarkt laat
voelen. De druk op het kabinet om de huizenmarkt met maatregelen te
ondersteunen, neemt toe.

Kadaster en CBS: half procent
Volgens het CBS en het Kadaster zijn de prijzen van bestaande woningen vorige
maand met een half procent gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Dat
kwam niet eerder voor sinds het Kadaster 1995 gegevens begon bij te houden.
Vrijwel alle typen woningen brachten minder op, vooral hoekwoningen en
appartementen. Alleen tussenwoningen stegen nog licht in prijs.

In januari meldde de NVM al dat de huizenprijzen vorig jaar met 1,8 procent
zijn gedaald. Dat kwam vooral door een slecht vierde kwartaal, waarin de
prijzen mede onder invloed van de financiële crisis en de daarop volgende
economische neergang met 2,5 procent daalden. De cijfers van het Kadaster
wezen in die periode nog op een prijsstijging.

Verschil: moment van meting
Het verschil tussen de gegevens van de NVM en die van het Kadaster zit hem in
het moment van de meting. De NVM registreert de verkoopprijs op het moment
dat de koopakte wordt ondertekend, terwijl het Kadaster wacht tot het moment
waarop de overdracht plaatsvindt. In de praktijk kan daar een periode van
zo’n drie maanden overheen gaan.

De NVM brengt volgende maand cijfers naar buiten over de ontwikkeling van de
huizenprijzen in de eerste drie maanden van dit jaar. De makelaarsvereniging
wil daar nog niet op vooruitlopen maar "het is nog steeds rustig", zei een
woordvoerder vrijdag. De NVM rekent voor het gehele jaar op een daling van
de gemiddelde verkoopprijs met 5 procent.

NVM somberder dan Rabobank
Daarmee is de branchevereniging van makelaars somberder gestemd dan de
Rabobank, 's lands grootste hypotheekverstrekker. Die liet vorige maand in
zijn kwartaalbericht over de woningmarkt weten in 2009 een prijsdaling van
3,5 procent te verwachten.

Ook de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemingen NVB constateerde
vorige week dat de woningmarkt in steeds zwaarder weer komt. In januari en
februari werden 60 tot 70 procent minder nieuwbouwwoningen verkocht. De NVB
zei dat signalen van makelaars erop duiden dat ook de markt voor bestaande
huizen verder verzwakt.

Regeringspartijen onderhandelen nog
De regeringspartijen zijn nog altijd in onderhandeling over maatregelen om de
economische crisis aan te pakken. Daarbij wordt ook gekeken naar de
huizenmarkt. Zo zijn in de Tweede Kamer al stemmen opgegaan voor verlaging
of zelfs tijdelijke opschorting van de overdrachtsbelasting en verruiming
van de Nationale Hypotheekgarantie.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl