- De ontwikkeling van huurprijzen in de vrije sector laat een gemengd beeld zien in het vierde kwartaal van 2022.
- Uit gegevens van verhuurplatform HousingAnywhere blijkt dat de huurstijging voor appartementen afvlakt in Amsterdam.
- Prijzen van kamers stijgen wel fors in vooral Den Haag en Amsterdam.
- Lees ook: Kabinet wil stijging huren in vrije sector in 2023 koppelen aan loonontwikkeling, niet aan inflatie
De ontwikkeling van huurprijzen op de vrije markt voor appartementen, studio’s en kamers in de vier grote steden in Nederland toont een gemengd beeld in het vierde kwartaal, zo blijkt uit een overzicht van verhuurplatform HousingAnywhere.
Voor appartementen en studio’s geldt dat er flinke verschillen zijn tussen Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht bij de prijsontwikkeling. Kamerprijzen stegen in het slotkwartaal van 2022 in alle vier de grote steden op kwartaalbasis.
Amsterdam blijft voor elke type woning de duurste stad om te huren. Maar prijzen van appartementen stegen in het slotkwartaal van 2022 met slechts 1 procent vergeleken met het voorgaande kwartaal. Gemiddeld lag de huurprijs van een appartement op 2.350 euro per maand.
In Amsterdam stegen huurprijzen voor studio’s en kamers wat harder met een plus van 7 procent in het vierde kwartaal.
Het beeld in Utrecht is gemengd. Huurprijzen van appartementen daalden met 4 procent in het laatste kwartaal van afgelopen jaar, vergeleken met het derde kwartaal. Studio's werden daarentegen 9 procent duurder en kamerprijzen klommen 2 procent in Utrecht.
Ook in Den Haag waren er forse verschillen. Huurprijzen van appartementen stegen gemiddeld met 7 procent in het vierde kwartaal, terwijl huurprijzen van studio's 17 procent zakten. Bij kamers stegen de huurprijzen in Den Haag juist zeer fors met 20 procent.
Rotterdam laat een relatief gematigde ontwikkeling zien met prijsstijgingen van 3 procent in het vierde kwartaal voor kamers, 2 procent hogere huurprijzen voor studio's en een vlakke ontwikkeling bij appartementen.
Zie hieronder het overzicht per type woning:
Huurprijzen appartementen per maand (vierde kwartaal 2022, procentueel verschil met derde kwartaal)
- Amsterdam: € 2.350 (+1%)
- Utrecht: €1.675 (-4%)
- Den Haag: €1.550 (+7%)
- Rotterdam: €1.500 (0%)
Huurprijzen studio's per maand (vierde kwartaal 2022, procentueel verschil met derde kwartaal)
- Amsterdam: €1.950 (+7%)
- Utrecht: €1.250 (+9%)
- Rotterdam: €966 (+2%)
- Den Haag: €950 (-17%)
Huurprijzen kamers per maand (vierde kwartaal 2022, procentueel verschil met derde kwartaal)
- Amsterdam: €900 (+7%)
- Den Haag: €795 (+20%)
- Utrecht: €725 (+2%)
- Rotterdam: €720 (+3%)
