Huizenprijzen zijn in de maand juli weer gestegen, voor de vierde maand op rij.

Dit maakten Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster donderdag bekend.

Vergeleken met het bodemniveau van juni 2013 zijn huizenprijzen nu 3,1 procent gestegen. maar ten opzichte van de piek van augustus 2008 is nog altijd sprake van een daling van 19,1 procent.

Gecorrigeerd voor de inflatie valt de prijsstijging iets lager uit, blijkt uit een tweet van econoom Mathijs Bouman.

Het Kadaster bracht afgelopen maandag al naar buiten dat er in juli 13.833 woningen zijn verkocht, een stijging van 43,7 procent ten opzichte van juli vorig jaar. In de eerste zeven maanden van 2014 wisselden bijna 77.000 woningen van eigenaar, ruim 40 procent meer dan een jaar eerder.

Volgens marktkenners wordt de woningmarkt al tijden gestuwd door toegenomen consumentenvertrouwen, betere economische vooruitzichten en de historisch lage hypotheekrente.

Makelaarsclub NVM signaleerde afgelopen maand voor het tweede kwartaal van dit jaar een gemiddelde prijsstijging van 3,5 procent, vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde huizenprijs lag volgens de NVM in het tweede kwartaal van dit jaar op 215 duizend euro.

Inhaalslag huizenverkopen

Sinds het begin van de crisis, in het najaar van 2008, werden er in geen enkel kwartaal zo veel huizen verkocht als in de maanden april mei en juni.

"Veel consumenten hebben de aankoop van hun woning lange tijd uitgesteld, waardoor er nu een soort prop van de markt schiet", zei NVM-voorzitter Ger Hukker afgelopen maand. "Er is sprake van een inhaalvraag die wordt versterkt door nieuwe beleidsmaatregelen als de starterslening en het versoepelde schenkingsrecht."

Ook het strengere huurbeleid met hogere huurprijzen geven de koopwoningmarkt volgens hem een extra duwtje in de rug.

Appartementen best verkocht

In totaal verkochten NVM-makelaars in de periode april-juni 29.216 woningen. Dat is 41 procent meer dan in dezelfde maanden vorig jaar. Voor de markt als geheel schat de NVM de verkopen op 39 duizend stuks in het tweede kwartaal.

Appartementen werden in het afgelopen kwartaal het best verkocht en hadden een aandeel va 30,4 procent in de woningverkopen. Op de tweede plaats kwamen tussenwoningen (27,8 procent), gevolgde door hoekwoningen (14,1 procent).

‘Tempo huizenverkopen valt terug’

Het tempo waarin de woningmarkt nu herstelt is maar van tijdelijke aard. Volgens Hukker, voorzitter van makelaarsorganisaties NVM, zullen de verkopen niet blijven aantrekken met percentages van 40 procent.

Lees ook

Dijsselbloem: belastingvrij schenken voor woning vanaf 1 januari 2015 beperkt

Tweede kwartaal 2014: dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl