De gemiddelde prijs van een huis ging in het eerste kwartaal met 2,3 procent
naar beneden ten opzichte van het laatste kwartaal 2011. Een huis kost nu
gemiddeld 222.434 euro.
Bij appartementen is die daling nog groter: 4,6 procent. Een appartement kost
nu gemiddeld 198.372 euro. Deskundigen spreken over een belangrijke
prijscorrectie.
Het aantal vastgoedtransacties daarentegen steeg het eerste kwartaal licht met
0,4 procent. De vele transacties zouden aantonen dat er vertrouwen is in de
vastgoedmarkt. Ook is de hypotheekrente laag. Mensen kiezen er voor hun
spaarcenten in vastgoed te steken.
Huizenprijs België
Ook in België is er de nodige discussie over de hoogte van de huizenprijs.
Weekblad The Economist plaatste België onlangs op een lijstje van landen
waar de huizenprijzen relatief hoog. zijn.
Maar tegenover het blad Knack
stelde het Beroepsinsituut van Vastgoedmakelaars (BIV) begin april dat
Belgische huizen niet te duur zijn. Volgens BIV-woordvoerder Dajo Hermans
moet rekening gehouden worden met de relatief lage rentes in België en
fiscale voordelen.
Ook stellen Belgische makelaars dat de eisen voor hypotheekleningen in België
veel strenger zijn dan in de Verenigde Staten. “Er is zeker geen sprake van
een overwaardering of van een situatie zoals in de Verenigde Staten waar dan
plots de huizenmarkt ineenstort.”, aldus Hermans.
Nederland
In Nederland dalen de huizenprijzen al enige jaren. De woningmarkt heeft het
zwakste kwartaal achter de rug sinds het uitbreken van de kredietcrisis in
2008. De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning lag begin dit jaar 2,8
procent lager dan in het laatste kwartaal van 2011. Dat is de sterkste
prijsdaling sinds het eerste kwartaal van 2009. Ook in absolute zin heeft de
gemiddelde huizenprijs met 214.000 euro een nieuw dieptepunt bereikt.
Volgens makelaarsvereniging NVM drukken het zwakke consumentenvertrouwen, de
economische neergang en de voorgenomen bezuinigingen van het kabinet zwaar
op de markt.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl