Dat meldt Het Financieele Dagblad donderdag.
Volgens notaris Vic van Heeswijk, die veel geveilde huizen langs zijn kantoor
ziet gaat, brengen huizen gemiddeld 10 procent minder op dan de
executiewaarde. Die executiewaarde is de opbrengst die een taxateur inschat
bij een gedwongen verkoop.
Volgens het FD worden jaarlijks zo’n tweeduizend huizen via veilingen
verkocht. Het gaat om huizen wier bezitters niet aan hun
hypotheekverplichtingen voldoen. Hun bank laat het huis vervolgens veilen.
Overigens proberen banken meestal een veiling te voorkomen door andere
oplossingen te zoeken, zoals onderhandse verkoop. Ze weten dat professionele
handelaren de veilingen beheersen en de opbrengsten veelal laag zijn.
Voorheen kochten handelaren een huis op een veiling, knapten dat snel op en
verkochten het met een goede winst. Maar zij raken die opgeknapte huizen
niet snel genoeg kwijt, waardoor ze betaalde overdrachtsbelasting niet meer
terug kunnen krijgen.
De huidige situatie, waarin huizen zelfs lager dan de executiewaarde
opbrengen, betekent een financiële strop voor hypotheekverstrekkers. Maar
omdat de aantallen klein zijn, zijn die nog wel te overzien.
Belangrijker voor de woningmarkt lijkt echter dat banken die een sof halen op
een veilingen, nog terughoudender worden bij het geven van een hypotheek.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl