Op de koopmarkt kun je woningen via Funda en andere sites heel makkelijk vergelijken binnen Nederland. Voor de sociale-huurmarkt ligt dat anders. Toch blijken er forse verschillen in de prijzen van sociale huurwoningen tussen regio’s, landelijke en stedelijke gebieden. Met slideshow.

Sociale huurwoningen zijn wettelijk aan tal van regels gebonden. Uiteraard zijn ze bedoeld voor mensen met lagere inkomens. Voor 2015 geldt een maximumgrens van 34.911 euro voor het jaarinkomen om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Verder mag de kale huur maximaal 710,68 euro bedragen (dus exclusief servicekosten).

Sociale huurwoningen worden voornamelijk geëxploiteerd door wooncorporaties. Volgens koepelorganisatie Aedes beheren 381 corporaties 2,4 miljoen sociale woningen. Wie een idee wil krijgen van verschillen tussen sociale huurwoningen in Nederland moet echter veel moeite doen. Het aanbod is versnipperd, waarbij er wel regionale websites zijn die clusters van woningen aanbieden. Maar het blijft behelpen.

Diversiteit in aanbod sociale huurwoningen

Om een idee te krijgen van de verscheidenheid struinde Z24 door het aanbod van Aedes-leden en stelde een selectie samen van 24 huurwoningen die eind maart en begin april werden aangeboden, twee per provincie. Daarbij zijn steeds huurwoningen genomen met huren tussen de 450 en 550 euro.

Hoewel er officieel geen marktwerking is op de sociale huurmarkt, zijn er toch grote verschillen tussen steden en regio’s.  Voor de duurste woning uit de serie hieronder betaal je een maandhuur van 22 euro per vierkante meter (in Amsterdam), de goedkoopste in Lelystad kent een maandhuur van 5,6 euro per vierkante meter, een factor vier verschil dus.

Het lijkt erop dat, ondanks het gebrek aan transparantie, kostenverschillen tussen regio's en stedelijke gebieden serieuze invloed hebben op de huurprijzen.

Zie de slideshow: zoveel sociale huurwoning krijg je voor 500 euro per maand.

Lees ook

Huurder met overgewicht? Die moet schade aan woning zelf vergoeden

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl