De prijzen van rijtjeshuizen in Utrecht zijn het afgelopen kwartaal in
vergelijking met de voorgaande drie maanden met 0,6 procent gestegen. De
woningmarkt in de stad lijkt zich daarmee te stabiliseren.
Dat blijkt uit de cijfers over het derde kwartaal die de Nederlandse
Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag 8 oktober bekend heeft gemaakt.
De gemiddelde prijs van een rijtjeshuis of tussenwoning – de NVM maakt verder
onderscheid tussen appartementen, hoekwoningen en vrijstaande woningen – is
in Utrecht ten opzichte van het derde kwartaal in 2008 gedaald met 3,3
procent. (Zie ook de landkaarten Prijzen
rijtjeshuizen Q3 2009 en Prijzen
appartementen Q3 2009.)
Dat is minder dan de helft van de daling in Amsterdam, waar de laatste drie
maanden de prijzen nog met 7,3 procent naar beneden zijn gegaan. Kwartaal op
kwartaal noteren de Amsterdamse woningeigenaren een verlies van 2,8 procent
Rotterdam en Den Haag
Rotterdam laat van de vier grote gemeenten kwartaal op kwartaal het sterkste
herstel zien. In de stad aan de Maas is de woningprijs met 2,3 procent
gestegen. Terwijl Den Haag nog een lichte daling noteert van 0,3 procent.
Jaar op jaar zijn de Zuid-Hollandse steden respectievelijk goed voor een
daling van de woningprijs met respectievelijk 4,2 en 3,0 procent.
Van de vier grote steden kregen in Utrecht de meeste woningen een nieuwe
eigenaar. De NVM telde het afgelopen kwartaal in de stad 451 transacties.
Rotterdam is met 409 verkochte rijtjeswoningen goed voor het op één na
grootste volume. Den Haag noteert met 324 verkochte woningen een derde
plaats, Amsterdam mist het podium en moet met 221 verkochte woningen
genoegen nemen met een vierde plaats.
Zuiden van Nederland
In het zuiden van Nederland tekent zich net als in Utrecht en Rotterdam een
voorzichtig herstel van de woningprijzen af. In de regio Weert zijn de
afgelopen drie maanden de woningprijzen ten opzichte van het voorgaande
kwartaal met 1,2 procent gestegen. En in de regio Oss zij de verkoopprijzen
met 2,7 procent toegenomen. Jaar op jaar noteren de Limburgse en Brabantse
regio elk een min van 2,2 en 5,6 procent.
In Zeeland moeten woningeigenaren het grootste verlies incasseren. Met een
waardedaling van 17 procent ging daar ten opzichte van het tweede kwartaal
van dit jaar de prijs het hardst naar beneden. In vergelijking met hetzelfde
kwartaal in 2008 blijft de schade in Zeeland beperkt tot een waardedaling
van 4,3 procent.
Verliezen voor Friezen
Grote verliezen zijn er ook voor de Friezen, die goed zijn voor de op één na
grootste prijsdaling van de dertien regio’s die Z24 op basis van de
NVM-cijfers in kaart brengt. In Opsterland is de woningprijs het afgelopen
kwartaal ten opzichte van de voorgaande drie maanden met 14,2 procent
gedaald. Jaar op jaar blijft de schade beperkt tot een daling van 1,5
procent.
Almere tekent voor de derde plaats met kwartaal op kwartaal een prijsdaling
van 10 procent. In vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder blijft
in de polderstad de schade beperkt tot 2,6 procent.
Groningen en Zwolle
In de regio Groningen is het verlies beperkt gebleven tot een prijsdaling van
3,4 procent. De noordelijke provincie doet het daarmee iets beter dan het in
Overijssel gelegen Zwolle, waar de woningverkopers gemiddeld hun prijs met
7,4 procent hebben moeten verlagen.
Jaar op jaar daalde de Groningse woningprijs met 3,7 procent. De markt van de
noordelijke provincie lijkt daarmee iets stabieler dan de Overijsselse. Daar
daalde de prijs in de onderzochte stad met 4,3 procent, aanzienlijk minder
dan de prijsdaling kwartaal op kwartaal.
Zie ook:
Lees ook:
Verkoop
woningen daalt met kwart
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl