Hoe doet jouw appartement het?

Gemiddeld kwamen appartementen in het afgelopen kwartaal voor 172.000 euro in
andere handen, zo blijkt uit de jongste cijfers van makelaarsvereniging NVM.
Dat is 2,3 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2009, maar wel 5
procent minder dan in het tweede kwartaal van 2008.

Deze cijfers zijn echter gemiddelden. Er zijn dus afwijkingen naar beneden en
naar boven mogelijk. Z24 bekijkt daarom ieder kwartaal hoe de prijzen
van appartementen zich in dertien vaste regio’s hebben ontwikkeld.

Opleving Amsterdam
Wat opvalt, is dat de prijzen van etagewoningen in Amsterdam ten opzichte van
een kwartaal eerder met 3,8 procent zijn gestegen. Dat is een flinke
opleving. De afgelopen drie kwartalen lieten dalingen zien van
achtereenvolgens 2,7, 6,6 en 4,3 procent. Ten opzichte van een jaar eerder
liggen de prijzen van appartementen in Amsterdam daarom nog bijna 10 procent
lager.

Door de bank betaalde je voor een flat in de hoofdstad van april tot en met
juni 227.000 euro. Dit appartement had gemiddeld drie kamers en een
oppervlakte van 73 vierkante meter.

Stonden landelijk gezien appartementen gemiddeld 85 dagen te koop. In
Amsterdam gingen ze nog aanzienlijk sneller van de hand, namelijk in 47
dagen.

Net als in de hoofdstad daalde ook in Apeldoorn de prijs van appartementen in
vergelijking met een jaar eerder met bijna 10 procent. Ten opzichte van een
kwartaal eerder steeg de prijs van flats hier in het tweede kwartaal 2,5
procent. Ze stonden gemiddeld 121 dagen te koop.

Ontwikkeling Utrecht
In de stad Utrecht daalde de prijs van verkochte appartementen in
vergelijking met het eerste kwartaal nog licht, met 0,4 procent. Gemiddeld
kwam die daar uit op 185.000 euro. Dat is 6,4 procent minder dan een jaar
eerder. Appartementen in Utrecht stonden gemiddeld 63 dagen te koop.

In Rotterdam stegen de prijzen van flatjes licht in vergelijking met een
kwartaal eerder. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar was sprake van
een daling van bijna 2 procent. Veel minder dan in Amsterdam of Utrecht,
maar met een gemiddelde van 142.000 euro liggen de prijzen in de Maasstad
dan ook al aanzienlijk lager. Het duurde over het algemeen 112 dagen voordat
een etagewoning in Rotterdam van eigenaar veranderde.

* De prijzen en percentages die cursief zijn weergegeven in
bovenstaande tabel en op de bijgevoegde kaart moeten met de nodige
voorzichtigheid bekeken hebben, omdat daar in de betreffende periode te
weinig huizen verkocht zijn om tot een betrouwbaar cijfer te komen.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl