Echt fijn gaat het nog niet op de Amerikaanse huizenmarkt. In Florida, geliefd
bij vakantiegangers en Amerikaanse pensionados, is per saldo nog altijd
sprake van een zwakke markt. Zo bleek afgelopen maanden dat huizenprijzen
in Zuid-Florida in november 2010 gemiddeld nog eens met 3,5 procent waren
gedaald. Sinds de piek van december 2006 is sprake van een halvering van
huizenprijzen.
Toch zien Amerikaanse makelaars weer een sprankje hoop,
meldt zakenkrant The Wall Street Journal .
De belangrijkste reden: kopers die op markt komen betalen huizen in toenemende
mate volledig uit de eigen middelen, zonder hypotheeklening.
Onroerendgoedsite Zillow meldt bijvoorbeeld dat in de gemeente Miami-Fort
Lauderdale de helft van alle transacties afgelopen jaar volledig cash werd
voldaan.
Landelijk ligt het aandeel van contante huisaankopen zonder
hypotheekfinanciering in de VS inmiddels op 28 procent, volgens
makelaarsorganisatie NAR. In oktober 2008 was dat nog 14 procent.
Waarom kopen mensen huizen zonder hypotheekfinanciering? Richard Stoker, een
gepensioneerde verkoopdirecteur, geeft tegenover de WSJ aan dat de prijzen
gewoonweg “onweerstaanbaar” zijn. Stoker kocht onlangs twee
luxe-appartementen in Miami Beach voor respectievelijk één miljoen dollar en
1,2 miljoen dollar. Om dat te kunnen betalen, verkocht hij wat andere
beleggingen en een schilderij van Roy Lichtenstein.
“Het was een goed moment om wat minder zwaar in de kunstmarkt te zitten en
geld te stoppen in onroerend goed tegen een gunstige prijs”, aldus Stoker.
Voordeel voor degenen die een huis zonder hypotheek kunnen betalen, is dat ze
in het onderhandelingsproces vaak vijf tot tien procent extra kunnen
afdingen op de vraagprijs, aldus een makelaar in de gemeente Fort
Lauderdale tegenover de Wall Street Journal.
Lees ook
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl