- De huizenprijzen zijn in bijna alle gemeenten gestegen in het eerste kwartaal van 2025, blijkt uit berekeningen van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
- In Bunnik steeg de huizenprijs het meest, terwijl Vugt en Texel de enige gemeenten waren waar de huizenprijzen licht daalden.
- Bekijk hier de ontwikkeling van de huizenprijs in jouw gemeente.
- Lees ook: Koophuis steeds onbereikbaarder voor singles en tweeverdieners: ton inkomen nodig voor gemiddelde woning
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Het CBS heeft de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen in 317 gemeenten berekend. Daaruit komt naar voren dat de huizenprijs in bijna alle gemeenten een opmars heeft gemaakt.
In Bunnik steeg de gemiddelde huizenprijs het meest ten opzichte van vorig jaar, met 18,8 procent. In Waddinxveen en Gouda stegen de gemiddelde huizenprijzen met respectievelijk 18,7 en 18 procent.
De onderstaande kaart met gegevens van het CBS toont de ontwikkeling van huizenprijs per gemeente in het eerste kwartaal van 2025.
Uit de berekeningen van het CBS blijkt dat Vugt en Texel de enige twee gemeenten zijn waar de gemiddelde huizenprijzen daalden, met respectievelijk 1,4 procent en 0,1 procent. De onderstaande tabel van het CBS toont de tien de gemeenten waarde gemiddelde huizenprijs het meest en minst steeg of daalde.
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalden de prijzen enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend volgens het CBS weer stijgend. In de meeste grotere gemeenten was dit beeld zichtbaar.
In veel kleinere gemeenten was er niet of in mindere mate sprake van een daling in 2022 en een omslag eind 2023. Deze gemeenten vertoonden veelal slechts een afvlakking van de prijsstijgingen.
Het CBS meldde eerder al dat de prijzen ook aan het begin van het tweede kwartaal verder zijn gestegen. Zo lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro. Volgens het CBS liggen de prijzen inmiddels gemiddeld 11 procent hoger dan tijdens de piek in juli 2022.
Dat huizen duurder worden heeft onder andere te maken met de vraag die veel groter is dan het krappe aanbod. Ook de dalende hypotheekrente heeft een rol gespeeld, evenals gestegen inkomens waardoor mensen meer te besteden hadden.