Dat blijkt uit het eerste verslag van curator C. de Jong. Het vastgoedfonds,
voormalig sponsor van voetbalclub FC Utrecht, ging dit voorjaar failliet.

Onzeker is hoe groot de strop voor de banken gaat uitvallen. Het meest in het
oog lopende bezit van Phanos bestaat uit een park van luxe vakantiehuisjes,
het Hof van Saksen, in Drenthe. Dit bedrijfsonderdeel is nog niet failliet
verklaard, maar verkeert in surseance. Wel is het park momenteel dicht.

Volgens de curator
zoekt men nu naar een koper. Het
Financieele Dagblad meldt dat branchegenoten als Landal en Roompot, die
het park zouden kunnen exploiteren, zijn afgehaakt.

Hof van Saksen

Het Hof van Saksen kwam in 2007 klaar. Het parkt bevat zo’n 600 huisjes,
waarvan er circa 50 in particulier bezit zijn. De rest was eigendom van
Phanos. Volgens de curator was het de bedoeling om ook de overige huisjes
afzonderlijk te verkopen, zodat de schuld aan de banken kon worden afgelost.
Maar dat zou een opknapbeurt van 6 tot 10 miljoen euro hebben gekost. Dat
geld hebben de betrokken banken niet meer willen ophoesten.

Volgens het verslag van de curator heeft ABN Amro 95 miljoen euro uitstaan bij
het Hof van Saksen, met huisjes als onderpand. De Rabobank heeft zo’n 45
miljoen euro uitstaan in het project.

SNS daarentegen heeft nog 80 miljoen euro tegoed van Phanos op basis van
grondposities. ABN Amro zo'n 120 miljoen euro. Phanos bezit zo'n 400
hectares aan gronden waarop ooit gebouwd zou moeten worden. Onduidelijk is
wat de opbrengst daar van gaat worden. Bovendien duurt de verkoop daarvan
waarschijnlijk jaren.

Strop ABN Amro en SNS

Er zijn ook kleinere organisaties met grote vorderingen. Zoals Syntrus Achmea,
de pensioenbeheerpoot van het verzekeringsbedrijf. Dat financierde voor 10
miljoen euro de bouw van een bijgebouwen van Kasteel Heemstede, een ander
project van Phanos. Het Nationaal Restauratiefonds heeft van ditzelfde
kasteel 4,5 miljoen euro tegoed, op basis van een verstrekte hypotheek. De
Belastingdienst heeft ook nog een vordering van zo'n 10 miljoen euro.

De curator wil zich nog niet uitspreken over de oorzaken van het
faillissement. Wel schrijft hij: "De bankencrisis met als vervolg de
economische crisis en problemen in de huizenverkoop hebben in het algemeeen
een bepaald merkbare invloed op de conintuïteit van de
Phanos-vennootschappen gehad."

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl