Bedrijf: Casasa
Product: Internetdienst waarmee woningverkoper de regie neemt bij het
verkopen van zijn woning
Wie: Dennis Metz en Dante Metz
Woningen verkochten tot vijf jaar geleden zichzelf. Maar de laatste jaren is
de woningmarkt een kopersmarkt geworden. Als verkoper moet je knokken om je
huis binnen een redelijke termijn en een schappelijke prijs kwijt te raken.
Gek genoeg is de wijze waarop een woning wordt verkocht al die tijd niet
veranderd. Als verkoper stap je naar een makelaar die een paar foto’s maakt,
de woning op Funda zet en eventueel in een folder publiceert, en wachten
maar tot de eerste aspirant-koper zich aandient. De opbrengst voor de
makelaar staat vooraf vast, gemiddeld een courtage van 1,5 procent.
Dat kan anders bedacht Dennis Metz die in de jaren negentig zelf werkzaam was
als makelaar. Samen met zijn neef Dante is hij de bedenker en oprichter van
Casasa.nl. Een website en app die het verkopers straks mogelijk moet maken
om niet met één, maar met meerdere makelaars in zee te gaan. Ook kan de
gebruiker straks de makelaar prikkelen om zijn woning sneller te verkopen
door een extra beloning in het vooruitzicht te stellen.
Je wilt het voor de consument mogelijk maken om meerdere makelaars in te
schakelen, mag dat wel?
"Dat mag. Funda.nl faciliteert die mogelijkheid zelfs, maar in Nederland
gebeurt het maar zelden, terwijl het in andere West-Europese landen heel
gewoon is om je woning via meerdere makelaars aan te bieden. Met Casasa
willen we dat veel makkelijker maken. Je kiest 1 of meer makelaars, maximaal
5, om jouw woning te verkopen.
Daarnaast kun je helemaal zelf bepalen wat je de makelaar laat doen en wat
niet. De makelaar moet verkopen, daar is hij goed in. Maar je schakelt zelf
een professionele fotograaf in."
Zijn makelaars wel enthousiast te krijgen voor jouw concept?
"Ik heb dat natuurlijk nagevraagd, ook in mijn oude netwerk. Ze zien het
zitten. Als ze maar mooie aanbiedingen krijgen. En ja, dat is aan de
verkoper. Die kan bijvoorbeeld 1000 euro extra bieden voor de makelaar die
zijn woning voor 1 juli verkoopt."
Waar verdienen jullie geld aan?
"Aan de verkoper. Dat is toch degene bij wie nu in deze woningmarkt de
pijn zit. We vragen een bedrag pas als de woning is verkocht, maar de exacte
hoogte hebben we nog niet vastgesteld."
Dat is een leuk model in een kopersmarkt, maar wat als de markt straks weer
omslaat naar de andere kant?
"Dat is voorlopig nog niet het geval. En we hebben echt nog wel een paar
ideeën die we dan kunnen uitvoeren."
Loop je straks niet de kans dat je je woning twee keer verkocht hebt?
"Daar zorgen wij voor. Als je als verkoper op Casasa.nl je woning de
status 'in onderhandeling' geeft, weten andere makelaars dat ze hem niet
kunnen verkopen."
Jullie waren een van de finalisten van Startupbootcamp, de broedplaats voor
startups, waar je uiteindelijk had kunnen pitchen voor investeerders, maar
gingen net niet door. Hoe ga je Casasa nu verder financieren en hoe ben je
tot nu toe gefinancierd?
"Alle funding komt nu van onszelf. We hebben ook al wel wat mensen
gesproken die geïnteresseerd zijn."
Wanneer kunnen mensen Casasa gaan gebruiken?
"We hebben een werkende bètaversie. Echt live gaan we na de zomer."
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl
