Veel topfiguren uit het bedrijfsleven denken dat er door trend van thuiswerken op termijn structureel minder kantoorruimte nodig is.
Op de korte termijn hebben bedrijven de ruimte juist nodig om kantoorwerkers 1,5 meter afstand te laten houden.
CEO’s zijn verder beducht dat ze toptalent kwijtraken in de coronacrisis.
Ruim twee derde van de topfiguren van bedrijven verwacht de huidige kantoorruimte op termijn fors te zullen inkrimpen doordat personeel meer thuiswerkt.
Dat meldt adviesbureau KPMG op basis van wereldwijd onderzoek onder ruim 1.800 CEO’s van ondernemingen. Door de uitbraak van het coronavirus werken over de hele wereld veel meer medewerkers vanuit huis.
De ondervraagden verwachten dat die trend zich doorzet. De coronacrisis heeft ervoor gezorgd dat driekwart van de bedrijven de werving van personeel volledig heeft herzien.
Doordat er meer op afstand wordt gewerkt betekent ook dat er veel meer mensen potentieel in aanmerking komen voor een functie.
Ruim 20 procent van de leiders noemt "talentrisico" de belangrijkste bedreiging voor groei. Voor de uitbraak van het coronavirus was dat slechts 1 procent. "Het mogelijk wegvallen van sleutelfiguren binnen het bedrijf en het onvoldoende kunnen aantrekken van hoogopgeleide jonge werknemers baart veel bedrijven grote zorgen", zegt Stephanie Hottenhuis, bestuursvoorzitter van KPMG.
Geen massale leegstand van kantoren
Afgelopen mei signaleerde vastgoedadviseur Colliers International dat de kantorenmarkt in Nederland er bij de start van de coronacrisis nog redelijk goed voorstaat. In het ergste geval is er bijna 1 miljoen vierkante meter minder kantoorruimte nodig. Dat is nog geen 2 procent van het kantooroppervlak in Nederland.
Nederland heeft volgens de vastgoedadviseur veel geleerd van de periode na de vorige financiële crisis. Gemeenten namen de regie in handen, stimuleerden renovaties en zetten het mes in nieuwbouwplannen. "Met dank aan deze overheidsacties is de uitgangssituatie nu totaal anders", aldus Dré van Leeuwen, directeur kantorenvastgoed van Colliers.
Volgens Colliers zorgen de afstandsmaatregelen van het 1,5 meterkantoor er zelfs voor dat de leegstand op de korte termijn helemaal niet oploopt. Bedrijven hebben al hun ruimte nodig om in ieder geval een deel van hun medewerkers op kantoor te laten werken. Bedrijven stoten dus niet zomaar overtollige vierkante meters af.
Ook thuiswerken, wat door de coronacrisis steeds breder geaccepteerd wordt, vormt volgens de vastgoedadviseurs geen bedreiging. Mensen die liever thuiswerken zullen toch een paar keer per week op kantoor verschijnen, denkt de vastgoedadviseur.
