Dé hypotheekrente bestaat niet. Maar als je naar trends wil kijken, is het toch leuk om te weten wat er met hypotheekrentes van verschillende rentevaste perioden gebeurt.
Intermediair De Hypotheekshop heeft in de donderdag verschenen maandmonitor van september gekeken naar de gemiddelde hypotheekrente voor rentevaste perioden van 5, 10, 20 en 30 jaar.
Deze indicator van de langlopende hypotheekrentes is in september op het laagste niveau ooit beland, aldus De Hypotheekshop. Het renteniveau is gedaald naar 2,48 procent.
(klik voor uitvergroting)
De vraag is wel of het huidige lage renteniveau de absolute bodem is. De Hypotheekshop wijst hierbij op de aangekondigde wijziging in het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB). Die heeft rentes de afgelopen jaren kunstmatig laag gehouden door volop met goedkoop geld te strooien.
De ECB wil de geldkraan vanaf volgend jaar geleidelijk minder ruim openzetten en dat kan leiden tot hogere rentes.
Hypotheekrentes: onderlinge verschillen
In de praktijk zijn er overigens behoorlijke onderlinge verschillen tussen hypotheekrentes, afhankelijk van de looptijd. Ook speelt een rol of een hypotheek wel of niet met NHG-garantie wordt afgesloten. De NHG-garantie geeft banken meer zekerheid bij wanbetaling en gaat doorgaans gepaard met een wat lagere hypotheekrente.
Onderstaande tabel van Van Bruggen Adviesgroep geeft gemiddelde hypotheekrentes per looptijd. Te zien is dat het verschil tussen een vaste looptijd van 5 jaar en 20 jaar gemiddeld bijna 1 procentpunt is. Ook scheelt het voor langere rentevaste perioden ongeveer een halfprocentpunt of je een hypotheeklening mét of zonder NHG-garantie afsluit.
(klik voor uitvergroting)
