- Huizen worden dit jaar waarschijnlijk 12,5 procent duurder en volgend jaar 5 procent, stelt ABN Amro die haar eerdere voorspellingen naar boven bijstelt.
- Huizenverkoopwebsite Funda merkt dat het vertrouwen in de woningmarkt verder is weggezakt, maar wel wordt er op het platform nog altijd veel naar huizen gezocht.
- Veel Nederlanders vinden het nu geen goed moment om een huis te kopen maar wel om te verkopen, stelt Funda.
De huizenprijzen in Nederland gaan de komende tijd waarschijnlijk nog harder omhoog dan eerder aangenomen. Dat denken economen van ABN Amro.
Waarschijnlijk worden huizen dit jaar 12,5 procent duurder en volgend jaar 5 procent. Eerder ging de bank nog uit van een prijsstijging van 7,5 procent dit jaar en 2,5 procent volgend jaar.
De ABN Amro-economen hebben hun prognoses bijgesteld omdat de prijzen de afgelopen tijd flink verder zijn opgelopen. Ook de vooruitzichten van een sterk economische herstel spelen hierbij een rol.
De laatste tijd wijzen meerdere partijen erop dat de stijging van de huizenprijzen lijkt te versnellen. Makelaarsvereniging NVM zei onlangs nog dat de huizenprijzen in Nederland in het tweede kwartaal het sterkst zijn gestegen sinds 1995, toen de makelaars begonnen met hun metingen.
Lees ook: Huizenprijs stijgt bijna 20% op jaarbasis – markt barst uit z’n voegen
Er staan verder nog maar zeer weinig huizen te koop, vandaar dat het aantal verhuizingen komende tijd naar verwachting zal afnemen.
Voor dit jaar voorziet ABN Amro momenteel een daling van het aantal transacties met 10 procent. Volgend jaar zullen de woningaankopen volgens de prognose met 5 procent afnemen.
Funda: minder vertrouwen maar wel veel huizenzoekers
Huizenverkoopwebsite Funda merkt dat het vertrouwen in de woningmarkt in het tweede kwartaal verder is weggezakt. Toch wordt er op het platform nog wel veel naar woningen gezocht.
Door de hoge huizenprijzen en het aanhoudend lage aanbod aan te koop staande woningen vinden veel Nederlanders het nu geen goed moment om een huis te kopen, stelt Funda.
De graadmeter voor het vertrouwen onder huizenkopers bij Funda zakte van 86,7 in het eerste kwartaal naar 74,3 in de afgelopen periode. Daarmee bevindt het vertrouwen van potentiële huizenkopers zich op het laagste kwartaalniveau sinds Funda in juli vorig jaar begon met meten.
Mensen vinden het over het algemeen wel een goed moment om hun huis te verkopen. Maar veel doorstromers laten hun verkoopplannen afhangen van hun kansen om een nieuw huis te bemachtigen.
Uit de statistieken komt verder naar voren dat er nog veel op huizen wordt gejaagd. Zowel het gemiddeld aantal reacties op beschikbare woningen bij Funda als het aantal consumenten dat op eenzelfde woning reageert, is van kwartaal op kwartaal gestegen.
ABN Amro: huizenmarkt dreigt op slot te gaan
De deskundigen van ABN Amro stellen dat de huizenmarkt "op slot dreigt te gaan" door de achterblijvende woningbouw. Volgens hen liggen er voldoende plannen klaar voor nieuwbouwwoningen, maar ontbreekt het gemeenten aan geld.
De oplossing ligt dan ook bij de overheid, menen ze. "Als de overheid haar ambities op de woningmarkt wil realiseren, dan zal zij gemeenten hiervoor de nodige financiële armslag moeten geven."
Er zouden in de komende tien jaar 900.000 woningen moeten bijkomen om de achterstand aan nieuwbouw in te lopen.
[activecampaign form=24]
