Wie uitkijkt naar een nieuw huis, let in eerste instantie vooral op vraagprijzen. En natuurlijke de uiteindelijke verkoopprijs.
Maar voor de financiering van een nieuwe woning moet je ook rekening houden met bijkomende kosten. En dat zijn er nog al wat: het advies voor de hypotheeklening, eventueel kosten voor een lening met Nationale Hypotheekgarantie, taxatiekosten, de overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten.
Intermediair De Hypotheekshop heeft deze week een aardige voorbeeldtabel gemaakt die een idee geeft van de omvang van deze ‘verborgen kosten’, bij verschillende aankoopprijzen. Zowel voor bestaande woningen als voor nieuwbouw.
(klik voor uitvergroting)
Te zien is dat bij een hogere aankoopprijs de extra kosten in absolute zin oplopen. Maar procentueel nemen ze af.
Aan de ene kant stijgt bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting voor bestaande woningen, als de koopprijs stijgt. Maar daarnaast zijn er ook veel kosten die vast blijven liggen (makelaar, taxatie, notaris). Daardoor is het zo dat bij goedkopere woningen de extra kosten relatief zwaar wegen.
