- Het aantal koopwoningen dat in het eerste kwartaal van eigenaar wisselde, lag ruim een derde lager dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
- In Utrecht was de daling op jaarbasis het grootst met bijna 39 procent minder verkochte woningen.
- Qua woningtypen was de daling van de transacties het minst te merken bij appartementen.
- Lees ook: Dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt: afkoeling in Amsterdam en andere delen van Nederland
De krapte op de woningmarkt blijft duidelijk merkbaar. Het aantal koopwoningen dat in de eerste maanden van dit jaar van eigenaar wisselde, lag ruim een derde (34,1 procent) lager dan een jaar eerder. Daarbij stegen de prijzen in doorsnee met een vijfde.
Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster werden er in het eerste kwartaal van dit jaar 43.923 woningen verkocht. Dat was het laagste aantal in zes jaar tijd.
De gemiddelde woning kostte in januari, februari en maart ruim een vijfde meer dan een jaar eerder. Daarmee is sprake van de grootste stijging sinds het begin van de metingen. In maart was de prijsstijging op jaarbasis 19,5 procent. In de loop van de meetperiode nam de prijsstijging wat af.
Sterkste daling woningverkopen in de provincie Utrecht
In alle provincies in Nederland lag het aantal woningtransacties in het eerste kwartaal van 2022 lager, op zowel jaar- als kwartaalbasis.
In de provincie Utrecht was de daling op jaarbasis het grootst met bijna 39 procent minder verkochte woningen. In Flevoland was de daling van de woningverkopen het minst groot, al daalde het aantal transacties hier nog altijd met bijna een kwart.
Daar tegenover stegen de huizenprijzen in Flevoland in het eerste kwartaal van dit jaar met 25 procent weer het hardst, vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Limburg sloot hier de rij. In de zuidelijke provincie was een huis in doorsnee 17 procent meer waard dan een jaar eerder.
Grote steden: fors minder woningverkopen in Amsterdam
In Amsterdam daalde het aantal transacties met 42,5 procent in het eerste kwartaal van dit jaar.
Ook Utrecht en Rotterdam zaten met een daling van de koopovereenkomsten van respectievelijk 37,6 en 34,4 procent boven het gemiddelde. In Den Haag was de daling met ruim een vijfde lager dan gemiddeld.
Van de grote steden liepen prijzen in Utrecht het hardst op. Voor een woning in de Domstad moest in doorsnee 21,3 procent meer worden betaald. In Rotterdam, Den Haag en Amsterdam stegen de prijzen met circa 19 procent.
Qua woningtypen was de daling van de transacties het minst te merken bij appartementen. Daar was sprake van een min van 16 procent. Het aantal tussenwoningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen dat van eigenaar wisselde daalde tussen de 36 en 40 procent:
